BYGDØY - Pen og romslig 3-roms leilighet med tilbaketrukket beliggenhet - Garasjeplass - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Pen og romslig 3-roms leilighet med rolig beliggenhet på Bygdøy med umiddelbar nærhet til Huk. Leiligheten inneholder entré skyvedørsgarderobe, lyst kjøkken med komfyr, steketopp, kombiskap og oppvaskmaskin, delvis flislagt bad med wc, servant og badekar, romslig stue med utgang til veranda, samt to gode soverom med garderobeskap.

Leiligheten leies ut møblert. Vaskerom i kjelleren med egen vaskemaskin og tørketrommel.

Garasjeplass medfølger.

Beliggenhet
Boligen ligger tilbaketrukket fra trafikk og støy, med noen av områdets flotteste tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. I umiddelbar nærhet ligger badestrender på Huk og flotte turområder i Kongeskogen.

Bygdøhus er stedet for aktiviteter. Der er det flotte fotballfasiliteter, basketball, badminton, tennisbaner, curlingbane, styrkerom, og ikke minst et aktivt fektemiljø.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Spar eller Matkroken, et par minutter unna. Ellers fremstår Karenslyst allé som en av byens mest ekspanderende og populære gater, med et rikt og spennende utvalg av mote, interiør,
kafé/restaurant osv.

Bygdøy byr på flere hyggelige turområder og friarealer, restauranter og diverse museer.

Eiendommen har gangavstand til Bygdøy barneskole. Det er også flere barnehager i nærområdet.

Fra Bygdøynes går det båt i sommerhalvåret hver halvtime. Båten bruker ca. 10 minutter til Rådhuset. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvorav nærmeste holdeplass Huk, rett nedenfor boligen.
Ved å benytte bil tar det ca. 10 min til Skøyen, 17 min til Majorstuen, 11 min til Lysaker, 18 min til Oslo S og 1
time til Oslo lufthavn.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, bad, stue og to soverom.

Standard
Gulv: Parkett.
Vegger: Malte flater. Filser på bad.
Kjøkken: Lyse fronter med laminat benkeplate.
Bad: Flislagt bad med wc, servant og badekar

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, rolig , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tore.martin.gulliksen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
55305/0535-24