Kvarstein: Flott og moderne enebolig | Garasje | 3 sov | Familievennlig |

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å presentere denne flotte og moderne eneboligen på Kvarstein i Vennesla. Boligen er har tre soverom, to bad og åpen stue/kjøkkenløsning. Soverommene befinner seg i andre etasje sammen med et bad og en walk in closet.  I andre etasje finner du også en hyggelig loftstue. Husets første etasje har et stort baderom, vaskerom/teknisk rom og en fin og romslig flislagt gang. Det medfølger også en stor garasje med innredet loft.

BELIGGENHET

Denne eneboligen har en svært sentral beliggenhet på Kvarstein, som ligger mellom Kristiansand og Vennesla. Her finner du blant annet barnehage (50m), Kvarstein barneskole (200m), flotte badeplasser, turstier og en lokal butikk. Flere dagligvarebutikker er lett tilgjengelige, kun 1-4 minutter unna med bil. Det er også gode kollektivtransport forbindelser i nærheten. Med bil tar det cirka 14 minutter til Kristiansand sentrum, og togstasjonen er bare 4 minutter unna. Eneboligen er ideell for en familie som ønsker å bo sentralt, med rikelig plass både innendørs og utendørs.

STANDARD
Gang:
Gangen romslig med fine polerte fliser på gulvet. Her er det god plass til garderobeløsninger. 

Bad:
Leiligheten har to moderne bad med fliser på vegger og gulv. Badet i første etasje har dusjhjørne, baderomsinnredning og toalett. Andre etasje har både badekar og dusjhjørne. 

Kjøkken:
Kjøkkenet er levert fra Strai kjøkken og har glatte hvite fronter. Overskapene har god oppbevaring samt elektrisk åpne og lukke funksjon. Det er også ekstra oppbevaring i kjøkkenøyen. 

Stue: 
Stuen er romslig med god plass til både sittegruppe og spiseplass. Stuen har en åpen løsning mot kjøkkenet, som skaper et luftig rom. Fra stuen er det dobbeldører ut til en fin hage med terrasse. Stuen har en gjennomtenkt planløsning, med en perfekt plass for sofa og TV, som gjør det enkelt å innrede funksjonelt og hyggelig.

Soverom:
Det er tre soverom i boligen. Alle rommene er av god størrelse med plass til både seng og garderobeløsning. Soverommene er i andre etasje sammen med en loftsstue, bad og et garderoberom. 

Garasje:
Boligen har en stor dobbelgarasje med varmekabler. 

Annet:
Boligen har vannbåren varme i gulvet, varmepumpe og peis til oppvarming. 

INVENTAR 
Boligen leies ut delvis møblert.

FASILITETER

• Sentralt 

• Hage/terrasse

• Garasje 

• Turterreng 

• Peis

• Badeplass

• Familievennlig 

• El-bil lader

PARKERING 
Parkering er inkludert.
Det er lagt opp til Elbil lader i garasjen med 7,5m lang kabel og opptil 7,4kWt lading.

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
Vannbåren varme, varmepumpe og peis. 

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 14.016,-  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

KONTAKTPERSON
Eiendomsmeglerfullmektig Carina L. Lilletveit

ANSVARLIG MEGLER
Eiendomsmegler MNEF Mikal Fjellvang

SÆRLIGE BESTEMMELSER 
Leieobjektet er utleiers egen bolig som gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig, jf. husleieloven § 11-4.

Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med megler på carina@utleiemeglersor.no / 48281601.

PROSPEKT
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet. Kontakt megler for å få tilsendt prospekt.