MAJORSTUA: Lekker 2-roms med balkong i et populært og attraktivt boområde. Inkl. Hvitevarer.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sporveisgata 35 C!
Moderne og attraktiv 2-roms med solrik balkong på ca. 7 kvm. Heisadkomst til leilighetsplan. Arealeffektiv planløsning med entré, bad, soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning.
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet og er svært sentrumsnært med gangavstand til både handlegaten Bogstadveien og Stensparken. Kollektivtilbudet i nærheten er upåklagelig og med tilgang på både buss, trikk og t-bane kommer du deg enkelt dit du ønsker i byen.

Kort fortalt:
- Lys og pen 2-roms leilighet i bygg fra 2005
- Stor solrik balkong på ca. 7 kvm
- Heis
- God planløsning
- Kjellerbod inkludert
- Hvitevarer på kjøkken følger med
- Sentral og populær beliggenhet med nærhet til alt man trenger
- Sameiet: Eierseksjonssameiet Lille Spor

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Beliggenhet
Leiligheten har en meget sentral og populær beliggenhet på Majorstua. God intern beliggenhet i høyden med mye lys og luft. Her bor man med gangavstand til alt av servicetilbud/fasiliteter. Fra leiligheten er det kort avstand til dagligvarebutikker, hyggelige caféer, eksepsjonelle resturanter, utdanningsinstitusjon, offentlig kommunikasjon, samt shopping og servicetilbud. Rema1000 ligger i nabobygget. For øvrig gangavstand til en av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. For tur- og rekreasjonsmuligheter har du Slottsparken kun et stenkast unna. Kort vei er det også til St.Hanshaugparken, Stensparken og Frognerparken. I nærområdet finner man også blant annet SATS og Fresh Fitness, Artesia i Majorstuveien og Bislett stadion.

Det er enkelt å komme seg rundt i byen med god offentlig kommunikasjon fra Majorstuen som er et knutepunkt for byens kollektivtilbud. Her finnes t-bane med overgang til alle linjer, samt hyppige buss- og trikkavganger i alle retninger. Dessuten tilgang til Flybussen fra Bislett (nærmest), Majorstuen og Flytoget fra Nationaltheatret.

Adkomst
Leiligheten har en sentral beliggenhet med tilgang til offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. For mer informasjon; www.ruter.no.

- 10 min gange til flytog og t-bane (Nationaltheatret).
- 2 min gange til buss- og trikkeavganger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom og åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Kjøkken: Åpen stue- og kjøkkenløsning. Innredning med benkebereder og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Stålplate på vegg over benk. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.
Bad: Pent flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og servant med underskap.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, ikke-røyk , sentralt , turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Det er beboerparkering i området. Dvs. at man med beboerkort kan parkere døgnet rundt - hele uken - også utover det som er maksimal parkeringstid, mot et gebyr på kr 5 940,- i året for fossile biler og kr 2 000,- for elbiler. Har man folkeregistrert adresse i området og er eier eller medeier av kjøretøy, kan man nå søke om beboerparkeringstillatelse. Søknadsskjema og informasjon om beboerparkeringsordningen finner man på www.oslo.kommune.no.

Flere lademuligheter rett utenfor leiligheten. Ubegrenset, døgnåpent og gratis lading. For å finne oversikt over ladestasjoner i området, besøk: https://www.ladestasjoner.no/

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Gulvvarme på baderom. Det er montert egen varmtvannstank i hjørnet på kjøkkenet under benkeplaten.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 15.11.2024 - 14.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
28207/0410-24