SØRENGA - Moderne 4-roms fra 2015 med fyring, v.vann og nett inkl. Balkong med utsikt mot Oslofjorden. Ledig fra 1.12

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sørenga og Sørengkaia 136 - en fantastisk og moderne 4-roms leilighet fra 2015. Her vil du bo ved vannkanten med en solrik og attraktiv beliggenhet omringet av sjø på 2 sider.

Fjernvarme, varmtvann, kabel-TV og internett inkludert i husleien, med mulighet for leie av garasjeplassen. I tillegg disponerer leiligheten med en kjellerbod. Boligen leies ut umøblert fra 1.12 til langtidsleie.

Innhold:
Entreen er romslig og praktisk med plass til å henge av seg yttertøy og sko.

Lys og luftig med store vindusflater. Stuens størrelse gir fleksible innredningsmuligheter, med god plass til sofagruppe og spisebord. Vestvendt balkong med utgang fra stuen. Balkongen er stor og har en fantastisk utsikt over Oslofjorden og Sørenga sjøbad.

Åpen og lekker kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer. Hvite fronter og hvit benkeplate av marmor gir elegante linjer til kjøkkenet.

Det er to bad, hvorav det ene er tilknyttet hovedsoverommet. Begge badene er moderne flislagt og utstyrt med varmekabler. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger.

Alle soverom er av god størrelse, med garderobeskap i hvert rom. Det 3 rommet kan brukes som soverom, kontor, gjesterom.

Som leietaker, får du tilgang til en felles takterrasse, felles treningsrom, kajakkrom og 2 sykkelparkering rom.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er. Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are. If you have other questions, send me a message from the ad or a email to dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no
***********************************************

Beliggenhet
Den interne beliggenheten til denne leiligheten er svært god; du vil bo meget fint til i maritime omgivelser med mye liv rundt deg om sommeren samtidig som du enkelt kan trekke deg tilbake fra liv og røre enten i egen leilighet og uteplass, eller benytte sameiets flott takterrasse som byr på flott sjøutsikt. Fra leiligheten har du også kort vei og enkel tilgang til en flott badeplass på sørøstsiden av Sørenga som ikke benyttes i nærheten av like stor grad som det populære sjøbadet.

Sørengkaia er utstikkeren som ligger svært sentralt ut fra Bjørvika med utsikt mot Operaen, Barcode, Holmenkollåsen, Akershus festning, Hovedøya og Ekebergåsen.Her kan du bo midt i byen og samtidig kun få meter unna fjorden. Attraktiv og sjønær beliggenhet med sjø på tre sider, parker og havnepromenade i umiddelbar nærhet. Broen forbinder Sørenga med Bjørvika og gjør at du lett kan ta deg til Oslo sentrum og det utallige utvalget av servicetilbud byen har å by på.

På Sørenga finner du restauranter og serveringssteder for enhver smak, de fleste med flotte uteserveringer. Av de mest populære kan det nevnes Castello, Mirabel, Seaport, Sørenga Social Club og Coyo.

Det er flere matbutikker i nærområdet, bl.a. Rema 1000 og MENY som også tilbyr slakterdisk, fiskedisk og ostedisk med et stort utvalg.

Det er også kort vei til offentlig kommunikasjon med et par minutters gange til Sørenga bussholdeplass. Det er også gangavstand til Bjørvika buss/trikkestopp og Oslo S hvor du finner alle kollektivmuligheter -også toget som tar deg til flyplassen på under 30 minutter.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, 2 bad, 3 soverom.

Ytre rom:
Balkong og kjellerbod.

Standard
Gjennomgående høy standard med materialer av god kvalitet. Boligen er fra 2015, med parkett på gulv i alle rom. Lysmalte vegger i alle rom. Badene er flislagte. Innredningen er av høy kvalitet.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , parkett, strandlinje, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er mulig å leie garasjeplass mot tillegg i prisen.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 45 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: dalibor.milosavljevic@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Dalibor Milosavljevic

Saksnummer
55590/0525-24