MANGLERUD - KORTTIDSUTLEIE - Attraktiv 4-roms leilighet med stor terrasse, hage og parkering – sentral beliggenhet!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en attraktiv og romslig 3(4)-roms leilighet på 76 kvm i første etasje. Leiligheten har en stor, vestvendt terrasse på 28 kvm, som er perfekt for solfylte dager. Den private hagen gir mulighet for avslapning og utendørs aktiviteter. Her bor du sentralt, i et rolig og barnevennlig område på Manglerud/Høyenhall, med gode forbindelser til både T-bane og buss. Leiligheten har en fleksibel planløsning med mulighet for tre soverom, og har egen parkeringsplass og gjesteparkering. Boligen har god planløsning med en romslig stue og delvis åpent kjøkken. To soverom, begge med skyvedørsgarderober, samt et separat garderoberom gir rikelig med oppbevaringsplass. Badet har opplegg for vaskemaskin, og entreen er utstyrt med garderobe for ekstra lagringsplass.


Beliggenhet
Leiligheten ligger i et etablert og familievennlig nabolag på Manglerud/Høyenhall. Her er det kort vei til både sentrum, flotte turområder som Østensjøvannet og Ekeberg, samt gode treningsfasiliteter. Nabolaget har flere barnehager og skoler, og Manglerud Senter med et godt utvalg butikker ligger i gangavstand. Du har også god offentlig transport med buss og T-bane som tar deg til sentrum på få minutter. Dette er et rolig og hyggelig bomiljø med nærhet til både natur og byliv, ideelt for folk i alle aldre.

Adkomst
Se www.ruter.no for detaljert beskrivelse.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, terrasse, hage, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 01.06.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Utleier skal leie ut på korttidsutleie, fordi han muligens skal bruke boligen selv.

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.03.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
55395/0488-24