KYVATNET | Enebolig med 3 soverom | Flott beliggenhet nær marka | Ledig 2. januar

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Skavlans veg 6! Stor enebolig nær kyvatnet.

En fin eiendom med stor gruslagt gårdsplass i front av dobbelgarasje. Boligen har 3 soverom, 2 stuer, kjøkken, spisested, bad og wc i hovedetasjen.
I Kjelleren finner du rikelig med bodareal og oppbevaring, kjellerareal samt hobbyrom og vaskerom.
Boligen har også en hyggelig terrasse, og stor hage.

Kvaliteter verdt å merke seg:
- Nærhet til bymarka
- 2 stuer og 3 soverom
- Barnevennlig beliggenhet
- Flott uteområde med terrasse og hage

Er du interessert i visning, ta kontakt med Heidi.bogeberg@utleiemegleren.no



Beliggenhet
Meget fin beliggenhet rett ved populære Kyvannet. Her bor man rett i markagrensa med tilgang på fantastiske tur- og treningsmuligheter sommer som vinter.
Eiendommen grenser til naturområder med lite naturlig innsyn. I nærområdet ligger populære Kyvannet, med flotte badeplasser på sommeren og fantastisk skøyteis på vinteren.

Idyllisk bomiljø uten gjennomgangstrafikk som gir en trygghet for barn i gata. Gode oppvekstvilkår med skoler, barnehager, fotballbane og lysløype i umiddelbar nærhet.
Gang- og sykkelavstand til dagligvarebutikk, skole og barnehage. Idrettsplass i 5. min gange fra boligen gir rom for en aktiv hverdag også utenfor skogens grenser.

God offentlig kommunikasjon til og fra Trondheim sentrum med både trikk (ca. 200m) og buss





Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
3 soverom - 2 stuer - kjøkken og spisestue - Entrè - bad - wc - 2 boder i kjeller - kjellerrom

Standard
Boligen bærer preg av en generelt eldre standard.

Soverom 1:
- Belegg på gulv, Tapet på vegg. Garderobeskap

Soverom 2:
- Parkett på gulv, hvite vegger. Garderobeskap

Soverom 3:
- Belegg på gulv, tapet på vegg.

Hovedstue:
- Parkett på gulv, hvit tapet på vegg, 1 kontrastvegg i treverk.

2. Stue:
- Vegg til vegg teppe på gulv - tapet på vegg - tak av treverk.

Kjøkken:
- Parkett på gulv, tapet på vegg, fliser over benkeplate.
- Kjøkkenet er av eldre stand.

Spisestue:
- Parkett på gulv, treplater på vegg.

Entrè:
- Parkett på gulv. Trevegg og vegg med tapet.

Bad:
- belegg på gulv og vegg - dusjkabinett

WC:
- belegg på gulv og vegg.

2 boder i kjeller:
- betonggulv og tre på vegg.

Kjellerrom:
- flis på gulv, tre og mur på vegg.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: Komfy og oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, barnevennlig, rolig.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.25
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.04.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: heidi.bogeberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Bøgeberg

Saksnummer
64404/0737-24