HØVIK - 2 soverom - hage - hyggelig turområde - nærhet til sjø og buss/​tog

Beskrivelse

Innhold
Velkommen på visning i Høviksvingen 14B!

Dette er en hyggelig enebolig over to plan sentralt beliggende på Nedre Høvik. Delen som leies ut er i 2.etg. med gode lysforhold og tilgang til hagedel.
Boligen ligger innerst i en blindvei i et meget populært boligområde på Nedre Høvik med nærhet til sjøen. Området er rolig, barnevennlig og byr på badestrender og fine turmuligheter langs kysti som strekker seg til Sandvika mot vest og til Lysaker via Fornebu mot øst.

Leiligheten inneholder: Trapperom, bad, stue, kjøkken, 1 soverom og 1 sovealkove. Leiligheten leies ut fullmøblert.

- Kort vei til skole og barnehage
- Meget attraktivt område
- Bad pusset opp i 2010
- Nærhet til sjøen
- Kun 300 m til Høvik Stasjon

Interesserte leietaker(e) bes om å sende en mini CV hvor du/dere bl.a. skriver litt om hva dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer), interesser - send til marie.grundvig@utleiemegleren.no

Please note:
If you are interested in looking at the apartment please send a few words about yourself (a mini CV), - i.e. where you work or where you study, general interests


Beliggenhet
Boligen ligger innerst i en blindvei i et meget attraktivt boligområde på Nedre Høvik med nærhet til sjøen. Området er rolig og barnevennlig og byr på badestrender og fine turmuligheter langs kysti som strekker seg til Sandvika mot vest og til Lysaker via Fornebu mot øst.
Kort og trygg vei til Høvik Verk barneskole og barnehager. Det er flere barnehager i boligens nærområde. Nært Høvik senter med bl.a. legesenter, frisør, tannlege, treningssenter, fysioterapi, Meny butikk, apotek, 2 klesbutikker/interiør, bibliotek, bokhandel og Høvik Blomster.
For øvrig kort avstand til Sandvika med et stort utvalg av forretninger- og servicetilbud.
Få minutters gange til Nedre Høvik Båtforening og Sarbuvollen Båtforening.
Kun 300 meter til Høvik togstasjon.

Sosiale og sportslige aktiviteter på Høvikbanen med fotballbaner sommerstid og isbane på vinterstid.
Gode muligheter hele året for fritidssysler langs med og på sjøen, samt Høvikskogen.

Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
Bad, trapperom, stue/kjøkken, 1 soverom og 1 sovealkove.

Standard
Hyggelig stue med god plass til møblement.

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Våtromsplate på vegg over benkeskap. Belysning under overskap. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen.

Badet ble pusset som bad i 2010 med nytt gipstak, nye murpussede membransplater på alle vegger, ny isolering i gulv med varmekabler, ny baderomsinnredning og dusjkabinett, samt nytt sluk. Baderomsinnredning bestående av benkeskap og veggmontert høyskap med profilerte fronter. Speil og belysning over servant. Varmekabler i gulvstøp. Det er fliser på gulv, vegg i tegnstein bak dusjkabinett, ellers sparklet og malte plater. Dusjkabinett, dobbel servant, veggfestet klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin.

Innvendige overflater:
Gulv: Vinylbelegg på gulv.
Vegger: Malt panel på vegger og noe mur på det ene badet.
Himling: Takessplater.
Innvendige dører: Originale profilerte innvendige dører.

Pent opparbeidet tomt med gårdsplass, plenarealer og beplantning.
Boligen varmes opp via elektrisk oppvarming med panelovner.
Teglsteinpipe med ildsted i stue fungerer ikke.
Dersom leietaker vil bruke billader, vil utleier sende estimat på brukt kwt som leietaker betaler 2 ganger per år.
Kaminen fungerer ikke.


Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Plassen kan ikke fremleies.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
55492/0571-24