LØRENSKOG - Ny 4-roms leilighet med garasjeplass – VV, fyring, internett og TV inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til ditt nye hjem i denne stilrene og moderne 4-roms leiligheten i 8. etasje, rett ved Triaden! Her får du en leilighet av høy standard med flotte detaljer – gjennomgående parkett som gir en lun følelse, og store vinduer som fyller rommene med dagslys og gir deg en flott utsikt fra den romslige balkongen.

Leiligheten har alt du trenger for å trives: tre innbydende soverom, et lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer og en åpen stue-/kjøkkenløsning som gjør boligen luftig og innbydende. Badet er moderne og delikat innredet. Her slipper du bekymringer for ekstra kostnader – både garasjeplass, varmtvann, fyring, internett og TV er inkludert i husleien.

Med kort vei til skoler, barnehager og et bredt utvalg av butikker og tjenester, har du alt du trenger i nærheten. Dette er et hjem som passer perfekt for både familier og par. Alt ligger til rette for at du skal trives fra første dag. Leiligheten er klar for innflytting – ta kontakt for å sikre deg denne muligheten!

Beliggenhet
Leiligheten har en fantastisk beliggenhet rett ved Triaden kjøpesenter i Lørenskog, som byr på et bredt utvalg av butikker, dagligvarebutikker, kaféer, og restauranter.
Det er kort vei til barne- og ungdomsskolene Løkenåsen, Hammer, Finstad og Benterud, samt barnehager.


Området har gode kollektivforbindelser med buss, og det er enkel tilgang til hovedveiene for pendlere til Oslo. I tillegg er det flotte tur- og friluftsområder i nærheten som Østmarka og Losby Gods, perfekt for rekreasjon.

Adkomst
Se kartskisse i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad/wc, innebod, 3 soverom, åpen stue/kjøkken-løsning.

Ytre rom:
Balkong, bod, parkeringsplass.

Standard
Leiligheten er helt ny, med moderne parkettgulv og lyse, friske farger på veggene. Kjøkkenet har nye integrerte hvitevarer og god skapplass. Badet er flislagt og har nye løsninger, samt opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, balkong, lademulighet, sentralt , moderne .

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.11.2024
Leietid: 15.11.2024 - 14.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: eirik.halvorsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Eirik Halvorsen

Saksnummer
55280/0709-24