UTLEID /​ RENTED OUT!

Matrikkel

Gnr. 130 bnr. 213 snr. 89 i Oslo kommune

Oppdragsnummer

10-24-0113

Beliggenhet

Valle Hovin i Oslo. Dette boligprosjektet ligger åtte minutters gange fra Helsfyr T-banestasjon. Her stopper flere busser og tre ulike T-banelinjer, som kan ta deg rundt i Oslo på kort tid. Det er flere skoler og barnehager i området, og det skal bygges en splitter ny barnehage i umiddelbar nærhet. Kun få minutters gange fra din nye bolig finner du et stort treningssenter, fotball- og skøytebaner og akebakke. Søndagsturen kan du legge til Hovindammen som ligger like i nærheten. Det er også kort vei til Fyrstikktorget, hvor du finner butikker, spisesteder, legekontor og helsestasjon. Etableringen av Vålerengas nye stadion med tilhørende torg blir et nytt lokaltilbud for alle beboerne i området.

Nærhet til sentrum:
Med kort vei til Helsfyr T-banestasjon er Oslo sentrums tilbud meget tilgjengelig. Botanisk Hage og Tøyenbadet er bare to T-banestopp unna. Tar du banen to stopp lenger er du på jernbanetorget, med kort vei til et hav av butikker, restauranter, konsert- og teaterscener. Totalt bruker T-banen syv minutter fra Valle Hovin til Oslo S.

Natur:
Selv om du bor meget sentralt er det kort vei til hyggelige naturopplevelser. Hovindammen ligger bare noen få minutters gange unna. Her er det et yrende fugleliv, du kan tilbringe en rolig søndag ved dammen og spise matpakke mens du titter på fuglene. I tilknytning til Hovinenga ligger en stor, grønn eng, perfekt for fotball, kubb eller andre utendørsaktiviteter. Like ved ligger også en småbarnsvennlig akebakke og "hundremeterskogen" hvor du kan ta med barna eller kjæresten på skogstur. Vil du helst gå på ski tar bussen deg til Østmarka på 17 minutter.

Barn i området sognet til Teglverket barne- og ungdomsskole.
Skolegrensene er veiledende og revideres jevnlig av Utdanningsetaten. Foresatte vil få plass til sitt/sine barn ved skolen de tilhører iht. skolegrensene, eller ved den nærmeste skolen med ledig plass. Foresatte kan også søke sitt/sine barn over til en annen skole. Dersom et barn har to adresser er det den folkeregistrerte adressen som gjelder. Se https://www.oslo.kommune.no/skole-og-utdanning/skoleoversikt-og-skolekrets/skolekrets-barneskole/ for nærmere informasjon.

Areal

Leiligheten er ikke oppmålt etter nye arealregler. Oppgitte mål er anslagsvis.

P-rom utgjør ca. 60 m2
Bruksareal utgjør ca. 62 m2

1 stor kjellerbod, nr. 89.

Garasjeplass følger med.

Innhold og standard

I Innspurten 8A finner du denne moderne og pene 3-roms leiligheten med stille og sentral beliggenhet. Leiligheten var ny i 2018 og fremstår meget lys og fin.

5.etasje: Entré, innvendig bod, bad, 2 soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong.

Det er heis i bygget.

Det er balansert ventilasjonsaggregat med varmegjenvinner plassert i teknisk rom i kjeller. Innblåsing til alle oppholdsrom via ventiler, samt avtrekk fra bad og kjøkkenhette.

Felles brannvarslingsanlegg.

Entré:
Praktisk og romslig entré. I tilknytning til entrèen finner du også en praktisk innvendig bod.

Stue/balkong:
Stor stue med kjøkken i åpen løsning. Utgang til balkong.
Det er god plass til både spisebord og salongmøblement.

Kjøkken:
Flott kjøkken med mye skap- og benkeplass. Hvitevarene består av kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og koketopp.

Soverom:
Leiligheten har 2 soverom.

Bad/wc
Meget stort og delikat bad med fliser på gulv og vegger. Elektriske varmekabler i gulv.
Stor dusjnisje med skjermvegger i glass, vegghengt toalett, opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.
Servant med underskap og stort speil over.

Diverse:
Leietager tegner innboforsikring.
Det ønskes ikke-røyker.
Alle potensielle leietakere blir kredittsjekket. Det godtas ikke betalingsanmerkninger.

Møblering og fasiliteter

Boligen leies ut umøblert.
Hvitevarer på kjøkkenet følger med. Herunder oppvaskmaskin, koketopp, stekeovn og kjøl/frys.
Opplegg til vaskemaskin og tørketrommel på bad. Leietager må ha egen vaskemaskin og tørketrommel.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 19 900,- pr. måned.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via fjernvarme. Det er elektriske varmekabler på badegulvet.
Leietaker betaler for eget forbruk av varmt vann og fyring.

Parkering

Det medfølger en garasjeplass i kjelleren. Det gjøres oppmerksom på at det ikke er elbil lader til plassen.

Utleiers krav til sikkerhet

3 mnd depositium på depositumskonto i bank.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ledig fra januar 2025 for langtidsleie. (Det bor leietagere i leiligheten frem til da, slik at det ikke er mulig å flytte inn tidligere)

3 års kontrakt. I de 12 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen.

Etter utløpet av 12-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Kontraktsinngåelse

Første husleie forfaller ved signering av leiekontrakt.

Visning

Vennligst send en epost til Eiendomsmegler Elin Lee ele@sem-johnsen.no for avtale om privatvisning.

Vennligst oppgi:

1 Hvor mange personer dere er.
2 Navn, tlf nr og e-post adresse.
3 Info om arbeid.
4 Overtagelse. Denne leiligheten er ledig fra januar 2025.
5 Ønsket leieperiode. (Minimum 15 måneder)

International customers

Please send an email to Real estate broker Elin Lee ele@sem-johnsen.no with the following information, and you will be contacted with time for a private showing.

1 Number of persons.
2 Name, phone number and e-mail adress.
3 Short information about employment.
4 When you would like to move in. (Available from January 2025.
5 For how long you are planning to rent. (Minimum 15 months)