AKER BRYGGE - Lekker stor 2-roms i 6. etasje - Varmtvann, fyring, TV og internett inkl - 18 kvm terrasse - Takterrasse

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Aker Brygge og Sjøgata 4!

Meget attraktiv, sentral og romslig 2-roms leilighet beliggende i 6.etasje på Aker Brygge ved Tjuvholmen. Leiligheten holder en god standard med moderne og tidsriktige overflater samt et lekkert kjøkken fra 2017. Det er en god og luftig planløsning med en stor og åpen stue/kjøkkenløsning som gir en behagelig romfølelse. Utgang fra stue til 18 kvm terrasse. Leiligheten har tilgang til felles takterrasse og en felles terrasse med flott sjøutsikt.


Kort fortalt:
- Stor terrasse på 18 kvm strekker seg rundt leiligheten.
- God planløsning med stor stue og romslig soverom.
- Gode lagringsmuligheter i store garderobeløsninger på soverom og i entré.
- Topp moderne kjøkken fra italienske Arital med integrerte hvitevarer
- Svært sentral beliggenhet, med heisadkomst ned til alle fasiliteter og servicetilbud
- Bryggedrift besørger vakthold og vaktmestertjenester med nøkkelfunksjon 24 timer i
døgnet

**********************************
Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er.
Ved andre spørsmål, send meg en melding fra annonsen eller en epost til katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are.
If you have other questions, send me a message from the ad or a email to katrine.silkoset@utleiemegleren.no.

**********************************

Beliggenhet
Leiligheten i Sjøgata 4 ligger sentralt til med gangavstand til alle typer forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Aker Brygge har et omfattende mangfold av butikker, rikt utvalg av restauranter, Vinmonopol, kaffebarer mm. Her finner du også populære Latter med stand-up og underholdning. Nærmeste nabo er Tjuvholmen, som inneholder et stort utvalg av servicetilbud og attraksjoner som Astrup Fearnley Museet, flere gallerier, skulpturpark og badestrand.

Området kan også tilby et bredt utvalg av fritidsaktiviteter, med noen minutters gange til treningssenter som eksklusive Studio Jobbsprek på Aker Brygge (200m) eller SATS på Solli plass. Det er også fint å spasere langs festningen, eller ta en joggetur langs Frognerkilen til Bygdøy. Offentlig kommunikasjonsmidler er i umiddelbar nærhet som buss, trikk og ferger. Innenfor kort gangavstand kommer du også til Nationaltheatret som har T-bane, tog og flytoget.



Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue med utgang til terrasse, kjøkken, bad og soverom.


Ytre rom:
Bod i kjeller deles med eier.

Standard
Stor og meget pen 2-roms leilighet med stor terrasse på 18 kvm og en flott beliggenhet i 6. etasje på Aker Brygge. Leiligheten ble pusset opp i 2013 og holder en gjennomgående høy standard.

Entré
Romslig entré med stor skyvedørsgarderobe som gir svært god plass til oppbevaring av yttertøy etc.

Kjøkken
Moderne og eksklusiv innredning fra italienske Arital med integrerte hvitevarer som integrert koketopp, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser fra blant annet Electrolux og Falmec. Laminat benkeplate med dobbel kum i kompositt fra Blanc. Takmontert kullfiltervifte med fjernstyring.

Stue
Romslig og tiltalende hjørnestue med dreibar peis og utgang til stor terrasse på ca. 18 kvm. Svært god plass til både stor spisestue og salong med tilhørende tv-seksjon.

Bad
Delikat flislagt baderom med dusjnisje, glassvegg, vegghengt klosett og helstøpt servant i benk med skapinnredning. Skjult opplegg for vaskemaskin i skap.

Soverom
Romslig soverom med en usjenert beliggenhet. Plass til stor dobbeltseng. Skyvedørsgarderobe.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, moderne, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: katrine.silkoset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Katrine Silkoset

Saksnummer
33448/0469-24