Stor enebolig godt egnet for studenter nært NTNU. Stor veranda med fantastisk utsikt!

Beskrivelse

Innhold
Meget gode solforhold og godt skjermet veranda med fantastisk utsikt over byen og mot Munkholmen. Boligen inneholder gang/ entre, 2 bad, 2 innvendige boder, vaskerom, 7 soverom, stue og kjøkken i andre etasje.



Beliggenhet
Ca 1 km fra sentrum i etablert boligstrøk på østsiden. Buss nr 60 og 63 går i nærområdet. Ca. 15-20 minutter til Gløshaugen. En meget populær beliggenhet i et av Trondheims mest attraktive områder. Unik utsikt over Trondheim sentrum og Trondheimsfjorden fra verandaen. Fra verandaen kan man gå rett ut til friarealene i nærområdet. Det er et lite trafikkert område, med gangavstand til Nedre Elvehavn og sentrum med de aller fleste fasiliteter.

Adkomst
Fra Trondheim sentrum kjører man over Bakke Bro og opp Nonnegata. Ta til venstre inn i Stadsing Dahls gate på toppen. Fortsett forbi Rosenborg Park og ta første vei til høyre som er Christian Monsens gate. Følg denne veien rett frem og ta tredje vei til høyre som er Veimester Kroghs gate.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg: 3 soverom, bad, vaskerom med vaskemaskin (kombi vask og tørketrommel) og 2 boder.
2. etg: 3 soverom, bad, kjøkken og stue


Standard
Ok standard.

Kjøkken: fra 2012.
2 kjøleskap (1 integrert kombiskap og 1 frittstående kjøleskap), stekovn, mikro, oppvaskmaskin og platetopp.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.11.2024
Leietid: 01.11.2024 - 31.10.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.07.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.10.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.07.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nossum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
61899/0669-24