Fin enebolig med alt på ett plan og carport | Hage med gode solforhold | 2 sov | Balansert ventilasjon | Ledig 2/​1-25

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nordahlvegen 18B - praktisk bolig med utrolig attraktiv beliggenhet på Ottestad. Boligen leies ut delvis møblert og én redskapsbod med noen redskaper og lagringsplass medfølger.

Første man blir møtt av er et pent opparbeidet inngangsparti med belegningsstein. På denne siden av huset er du godt skjermet og det er god plass til et bord hvor morgenkaffen kan nytes. Inngangsdøren er overbygd og tar deg videre inn til en romslig entré hvor det er plass til omkledning, og du kan henge fra deg yttertøyet. Her er det også tilgang til en praktisk garderobeløsning. Herfra er det også tilgang til boligens bad.

Fra entreen kommer du inn i boligens lyse og åpne stue- og kjøkkenløsning. De lyse overflatene sammen med de store vindusflatene gir en god romfølelse og en behagelig atmosfære. Her er møbleringsmulighetene gode og det er plass til både sofakrok med TV, og spisegruppe i praktisk tilknytning til kjøkkenet. Den fine vedovnen varmer godt på kalde høst- og vinterkvelder.

Fra stuen er det utgang til boligens uteplass. Denne er delvis overbygd og har god plass til utemøbler og grill. Her er det perfekte stedet for sene sommerkvelder med familie og venner. Den store hagen er lett tilgjengelig. Her har foreldre god oversikt dersom barna leker i hagen. Herfra er det også praktisk tilgang til to utvendige boder. Det er gode solforhold.

Kjøkkenet har godt med både skap og benkeplass. Den åpne løsningen gjør matlagingen sosial og trivelig. Kjøkkeninnredningen har laminerte skrog og benkeplate. Over og underskap med slette fronter i foliert utførelse, barløsning mot stue. Det er praktisk kitchenboard i benkeryggen som gjør renholdet enkelt. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Fritthengende komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.

Boligen har 2 romslige soverom. Soverommene er lyse og praktiske og har god plass til både seng, nattbord og oppbevaring. Det ene soverommet har et garderobeskap.

Badet har lyse fliser på gulv og lyse baderomsplater på veggene, samt varmekabler i gulvet som gir en myk start på dagen. Det er malte plater i himlingen. Baderomsinnredningen har laminerte skrog og servant. Under og høyskap med profilerte fronter i foliert utførelse. Speil med lyslist. Gulvmontert wc og dusjkabinett.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert boligområde i Ottestad, ca. 4 km utenfor Hamar sentrum. Området består for det meste av frittliggende eneboliger, i tillegg til noe skog- og jordbruksarealer i tilliggende områder. Bussforbindelse rett i nærheten, togforbindelse i Hamar og Stange, og kort kjørevei til E6. Området er barnevennlig og ligger i kort avstand til skoler og barnehager. Flotte turmuligheter i området. Du har blant annet den kjente Ottestadstien på ca. 15 km som går gjennom et frodig jordbruksområde, langs Mjøsa og bort til Atlungstad Golfbane (18 hull). Åkerarealene preger landskapet, men her er også hamnehager og skogholt. En utrolig fin tur for hele familien.

I Hamar sentrum finner du flere koselige kaféer og restauranter som Nagomi, Larsen, Bassarene og Royal India. Kjøpesenteret CC Hamar med sitt brede utvalg av butikker ligger ca. 4,2 km unna. Her finner du også Hamar stasjon med gode tog- og bussforbindelser til det øvrige Østlandet. Det tar ca. 1 time og 20 minutter med toget til Oslo sentralstasjon. Vikasenteret med et godt utvalg av butikker ligger ca. 2 km unna. Her finner du blant annet apotek, Coop Extra, frisør, blomsterbutikk m.m.

Hoberg barnehage ligger ca. 800 m unna og det er ca. 500 m til Arstad barneskole og Ottestad ungdomsskole. Det er kort vei til flere skoler og barnehager, herunder ungdomsskole og videregående.

Adkomst
Se kart.

Det vil blir satt opp visningsskilt ved oppsatte visninger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, teknisk rom, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Standard
- Gulv:

- Vegger:


- Bad:

- Kjøkken:

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , hagemøbler, turterreng, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i carport og oppstillingsplass på tomten.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 05.01.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
55843/0397-24