ADAMSTUEN - Moderne 3-roms toppleilighet med stor, solrik takterrasse og sentral beliggenhet. LEDIG NÅ!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til en unik toppleilighet på Adamstuen! Denne 3-roms leiligheten på 71 kvm tilbyr et sjeldent leietilbud med en privat, skjermet takterrasse på hele 23 kvm. Terrassen er solrik hele dagen og har god plass til loungemøblement, utegrill og langbord – perfekt for sommerdager og sosiale sammenkomster. Leiligheten har en luftig planløsning med åpen kjøkken- og stueløsning, store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys, og en høy takhøyde på 2,7 meter. Med vannbåren varme på badet og moderne overflater er dette et komfortabelt hjem. To romslige soverom gir god plass til møblering, og hovedsoverommet har direkte tilgang til badet.

Leiligheten holder en gjennomgående høy standard med moderne overflater og lys enstavs eikeparkett. Den romslige stuen har downlights og store vinduer som sikrer mye naturlig lys. Kjøkkenet har godt med skapplass og moderne hvitevarer. Det er både bad og separat toalettrom, hvor badet er utstyrt med badekar og dusjhjørne, og det er vaskemaskin. Balkongen med morgensol har også plass til utemøbler, perfekt for en kopp kaffe i rolige omgivelser.


Beliggenhet
Leiligheten ligger i attraktive omgivelser på Adamstuen, med kort vei til vakre grøntområder som St. Hanshaugen og Stensparken. Friområdet "Idioten" er bare et par minutters gange unna og byr på rekreasjon året rundt. Med nærhet til Hegdehaugsveien/Bogstadveien finner du alt av butikker, kaféer og restauranter, fra nisjebutikker til kjente merkevarer. Området har et rikt utvalg av spisesteder og kaffebarer, samt enkel tilgang til treningssentre som SATS Bislett og Bislet bad & trening. Kollektivmulighetene er gode, med buss og trikk i umiddelbar nærhet som tar deg raskt til sentrum, Blindern og Nydalen.

Eiendommens rom
Indre rom:
entre, 2 soverom, 1 bad, 1 toalettrom, stue, kjøkken

Ytre rom:
Balkong, terrasse

Standard
God standard

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 18.11.2024
Leietid: 18.11.2024 - 17.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: nikolay.strand@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Nikolay Strand

Saksnummer
55785/0552-24