GJERDRUM- stor og lys enebolig m/​ 4 soverom- dobbelgarasje- solrik tomt og stor uteplass- ledig 03.02.25!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Trulsrudtoppen 10! Dette er en pen og svært romslig familiebolig i rolige omgivelser på Gjerdrum. I boligens første etasje finner vi entré, stue, kjøkken m/matbod, soverom, rom benyttet som vaskerom og toalettrom. I boligens andre etasje finner vi loftstue, stort baderom, tre soverom og en bod. Fra stuen er det utgang til en svært stor terrasse med gode solforhold. Boligen har en stor dobbelgarasje som medfølger, i tillegg til en frittstående utebod.
Det medfølger noe møbler, slik som kjøkkenbord, bokhyller og skap til glass.

Ønkser du visning?
Send inn interessentskjema og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt for å avtale visning.
SMS besvares ikke.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til nesten innerst i en blindvei, i et rolig og familievennlig område på Gjerdrum. Fra boligen tar du deg til Kløfta på ca.10 minutter, hvor man finner kjøpesenter, flere matbutikker, treningssenter, spisesteder, og tog- og busstasjon. I Ask har du barnehager, barneskole og ungdomsskole, i tillegg til flere dagligvarebutikker, treningssenter, kulturhus m.m. Nærmeste videregående fnner du på Jessheim. Det tar i underkant av 40 minutter å kjøre til Oslo, og ca. 20 minutter til Gardermoen. Fra Kløfta stasjon tar du deg enkelt til Jessheim, Lillestrøm og Oslo med tog, og Gardermoen med buss.

Adkomst
Se kart.
Visningsskilt settes ut ved fellesvisning.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, toalett, fire soverom, vaskerom, bod.

Ytre rom:
Bod, dobbelgarasje.

Standard
Gulv: Parkett, laminat, fliser på bad, toalett og på kjøkken.
Vegger: Malte flater, fliser på bad.

Bad: Fliser på gulv og vegger, dusjhjørne, badekar, servant med skuffer, varmekabler i gulv.
Kjøkken: Hvite fronter, benkeplate i stein, nedfelt kum i rustfritt stål, integrert platetopp og komfyr, frittstående kombiskap og oppvaskmaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, husdyr tillatt, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i dobbelgarasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.02.2025
Leietid: 03.02.2025 - 02.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ronja.skjerset@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ronja Skjerset

Saksnummer
37851/0410-24