BISLETT - Lys 3 roms leilighet - balkong med utsikt - 2 soverom - varmtvann, fyring og grunnpakke internett inkudert

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Louises gate 4 C. Leiligheten ligger super sentralt på Bislett. Dette er en lys 3-roms leilighet. Leiligheten ligger i byggets 2. etg med egen balkong. Totalt er det 2 soverom hvorav et er veldig stort og det andre er mindre. Dype vinduskarmer som gir en god romfølelse og slipper rikelig med lys inn i leiligheten.

Leilighet leies ut møblert ihht. bilder.

Det medfølger en liten bod på bakkeplan.

Leiligheten er ledig 24.01.2025.



Beliggenhet
Her bor du i et attraktivt og sentralt område på Bislett med nærhet til alt. Fra leiligheten er det gangavstand til forretninger, treningssenter, dagligvareforretning, kollektivtilbud, skoler og barnehager, samt flotte grøntområder. Nyt god mat og drikke i nabolagets hyggelige kafeer og restauranter. Få minttuers gange fra boligen finner du også den populære handlegaten Bogstadveien med forretninger, cafeer og restauranter fra topp til bunn.

Servicetilbud:
Her bor du med alle fasiliteter du trenger innenfor gangavstand. Bislett byr på en rekke ulike kafeer og restauranter, blant annet Cafe Laundromat, Godt brød, kaffebrenneriet, L'ardoise, Kolonialen, St. Lars og Tasty Thai. Du finner også forretninger som apotek, frisør, vinmonopol mm. Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Coop Extra og Kiwi. I gangavstand fra boligen finner du også den populære handlegaten Bogstadveien med sine mange forretninger, kafeer og restauranter.

Tur- og rekreasjonsmuligheter:
Flere flotte grøntområder i gangavstand fra boligen. Blant annet finner du frodige St.Hanshaugen park og Stensbergparken få minutter unna leiligheten. For den treningsglade finner du en rekke tilbud i umiddelbar nærhet, som Bislett Stadion, SATS og Bislet bad. Du finner også basketballbane på utsiden av Bislett Stadion.

Kollektivtilbud:
Kollektivtilbudet i området med både buss og trikk gir gode muligheter til å komme seg enkelt til og fra Bislett. Nærmeste bussholdeplass er i Louises gate hvor buss nr. 21 går mellom Tjuvholmen og Helsfyr T. Du har også trikkelinjene 17 ( Sinsen-Grefsen st. - Rikshospitalet) og 18 ( Ljabru - Rikshospitalet) som går fra Thereses gate.



Adkomst
Se kartskisse i annonse. Vennligst sjekk www.ruter.no for oppdaterte rutetider for kollektivtransport.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, kjøkken, bad/wc, stue, soverom 1, soverom 2.

Ytre rom:
Balkong og bod.

Standard
Eldre kjøkken og bad. Varmekabler på gulv på bad. Gulv, vegger, dører, o.l er originale men velholdte. Vinduer er eldre men fungerende. 2 av 3 vinduer kan ikke åpnes på soverom.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert (se bilder).
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 24.01.2025
Leietid: 24.01.2025 - 23.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jens.jacobsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jens Jacobsen

Saksnummer
33452/0533-24