LADE Enebolig oppført i 1975 på ca 240 kvm i etablert boligstrøk like ved Ringvebukta (Sponhuset) på Lade. 6 soverom

Beskrivelse

Innhold
Enebolig oppført i 1975 på ca 240 kvm fordelt på innredet kjeller og 1. etasje. Stor flat hage med bærtrær. Ialt 6 soverom og stor kjellerstue med peis. Eldre standard.

Beliggenhet
Ringvebukta er ett av Trondheims mest populære utfartssteder og ofte et utgangspunkt for gåtur langs Ladestien som er lagt langs strandlinja helt fram til Ranheim og Korsvika. Det er et trygt og godt bomiljø hvor det går buss til sentrum ( ca 3 km). Lade har flere kjøpesentra, barnehage og barneskole.

Adkomst
Se kart på www.utleiemegleren.no

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etasje:
Entre, hall, stue, kjøkken, 6 soverom, wc og bad.

Kjeller:
3 store boder, bad, kjellerstue, disprom, garderoberom og vaskerom.

Standard
Gulv: Vinylbelegg og parkett.
Vegger : Tapet.

2 flislagte bad.
Romslig stue med peis som har innsats. Utgang til terrasse.
Kjøkken med avtrekk.
Kjellerstue med peis.
Flislagt vaskerom med opplegg for vaskemaskin, skyllekum, skapinnredning, tørkeskap.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at utleier aldri har bebodd boligen og han har kun eid den i kort tid. Han kjenner derfor ikke til dens tilstand eller beskaffenhet.(f.eks. avtrekk, peiser, stekovn, vinduer osv) Boligen leies derfor ut rimeligere enn markedsleien skulle tilsi. Partene har en gjensidig rett til å heve avtalen hvis det viser seg at boligen har mangler utover et samlet beløp på 1 måneds husleie. Bakrunnen for dette er at boligen skal rives og utleier kan si opp leieavtalen når det er tid for riving. Tidspunktet for dette er ikke fasatsatt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: komfyr.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peis med innsats.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.04.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: espen.egstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Espen Egstad

Saksnummer
65009/0781-24