BERG - LEDIG OMGÅENDE - Flott og romslig 3-roms - Biloppstillingsplass - Balkong - Ettertraktet beliggenhet!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nils Lauritssøns Vei 27A!

Praktisk 3-roms leilighet med god planløsning.
Leiligheten er beliggende i 2. etasje over garasjen i et sentralt men rolig villaområde. Her finner du denne bortgjemte perlen av en leilighet. Med egen inngang, er dette en pen gjennomgående 3-roms med smart planløsning. To soverom vegg i vegg, begge med god oppbevaringsplass leder ut til en romslig og lys stue med skyvedører ut til en solrik balkong. Med et praktisk kjøkken passer denne leiligheten for et par som ønsker å bo i et familievennlig område eller noen studenter som ønsker å bo sentralt. Med boligen følger en biloppstillingsplass på gårdsplass.

Videre disponeres en utebod ved inngangspartiet.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post via "send melding" i annonsen, med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Berg, mellom Ullevål hageby og Tåsen. Beliggenheten er svært sentralt i forhold til alle typer servicetilbud og fasiliteter, deriblant T-bane, trikk og buss. Det er gangavstand til Ullevål Stadion Handlesenter og Tåsen senteret, samt kort kjørevei til butikksentre på bl.a. Storo og Ullevål.

Det er kort gangavstand til sjarmerende Damplassen med fransk bakeri, pizzeria og hyggelige nærbutikker, og til Eventyrplassen som islegges vinterstid. Et populært treningsanlegg i nærområdet er innendørshallen Domus Athletica , med en stor helårs svømmehall og gode treningsfasiliteter. Det er også kort vei til Marienlyst idrettsanlegg, Voldsløkka, Ullevaal haveby, Ullevål stadion og Godalsparken.

Boligen ligger også i nærhet til Nordmarkas flotte friluftsområder, turstier og lysløyper, etc. Det er kort vei til Damefallene, som leder til Sognsvann med bademuligheter. Fra Sognsvann går det blant annet lysløype inn til koselige Ullevålseter med en tradisjonsrik kafé.

Transport er enkelt med flere T-banelinjer (linje 3 og 5), trikken, rutebuss (34), og flybuss innen 5-10 minutters gange.

Nærheten til utdanningsinstitusjoner som BI i Nydalen og Universitetet i Oslo, Oslo Universitetssykehus, samt flere skoler og barnehager, gjør dette til et ideelt hjem for familier.


Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, kjøkken, stue og baderom.

Ytre rom:
Utebod

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, barnevennlig, rolig , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: idar.rangsaeter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Idar Rangsæter

Saksnummer
38463/0341-24