MAJORSTUEN - Pen 2-roms leilighet - Balkong - Felles takterasse - Fyring, varmtvann, tv og internett inkl- Ledig 1/​12

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Fridtjof Nansens vei 56 C- En fin leiligheten, beliggende i 8.etg i det velkjente Rift-prosjektet som stod ferdigstilt i 2017.
Leiligheten har en gjennomgående høy standard.

Fridtjof Nansens vei 5C er en stilren og lys leilighet med god takhøyde og god romfølelse. I entréen er det garderobeskapog tilgang til innvendig bod/kontor. I stuen er det god plass til sofagruppe, med direkte utgang til balkong med gode solforhold. Fra stuen er det åpen løsning til kjøkkenet som har en flott og praktisk innredning med komfyr og oppvaskmaskin inkludert. Praktisk soverom, med to skyvedører til hver side av der sengen skal være. Godt med intergrert garderobeplass. Det flislagte badet ligger i tilknytning til entréen, her er det varmekabler i gulv, dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett m.m.
Tilgang på en svært stor og flott takterrasse. Her har man utsikt over "hele" Oslo, samt Oslofjorden.

Det følger med en kjellerbod på ca 5 kvm.

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE LEILIGHETEN:
Send meg en e-post fra annonsen under "send melding" med litt kortfattet informasjon om deg/dere som skal bo i boligen. Herunder jobb, studier, økonomi, depositum og om du har leid tidligere.


Beliggenhet
Majorstuen er et av Oslos mest etterspurte nabolag med umiddelbar nærhet til alt av det byen har å tilby.
Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til med butikker, kafeer, restauranter og nisjeforretninger innen gangavstand. Man finner bla. populære Majorstukrysset, Bogstadveien og Frognerparken i umiddelbar nærhet. Ønsker man å la bilen stå, har man Majorstuen stasjon ett minutt unna, som et knutepunkt for byens kollektivtilbud. Her finnes T-bane med overgang til alle linjer, samt hyppige buss- og trikkavganger i alle retninger. Flybussen går heller ikke langt unna Majorstuakrysset.
For den handleglade er den populære handlegaten, Bogstadveien, rett utenfor døren. Av rekreasjonsmuligheter finner man fantastiske Frognerparken med storslåtte Vigelandsparken. Her finner man turstier, dammer og grøntområder perfekt for turer, jogging og parkliv. Populære Stensparken, Slottsparken og flere andre grøntområder ligger også innen gangavstand.
Området tilbyr samtidig et stort spekter av treningsmuligheter med bla. SATS ved Colosseum Park, Fresh Fitness, EVO samt noe mer eksklusive Artesia med både trening og spa.
Praktisk og enkel forbindelse til byens skoler med bl.a. Høyskolen, Universitetet og BI.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, innvendig bod, bad, soverom, åpen stue-kjøkken løsning og balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod på ca 5 m2

Standard
Gulv: parkett og fliser på baderomsgulv.
Vegger: Malte flater og delvis fliset åp baderomsvegger.

Kjøkken:
Pent kjøkken med hvitevarer integrert. Lagringsplass i over og underskap. Benkeplass. Platetopp, kompiskap, oppvaskmaskin og platetopp.

Bad:
Flislagt bad med varme i gulv, vegghengt toalett, dusjhjørne og vaskemaskin/tørketrommel.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
55680/0884-24