FROGNER: Romslig 3-roms leilighet med balkong, sentral beliggenhet. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Olav Kyrres Gate 8.

Oppdag denne sjarmerende og praktiske 3-roms leiligheten i 2. etasje, beliggende i et rolig og attraktivt område på Frogner. Denne leiligheten kombinerer klassisk sjarm med bekvemmeligheter, perfekt for deg som ønsker komfort og nærhet til alt byen har å tilby.

Innhold:
- Kjøkken: Tradisjonell innredning med solide fronter i tre og flislagt vegg over benk som gir et tidløst uttrykk. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrert oppvaskmaskin, komfyr med ventilator og stort frittstående kjøleskap med frysedel. Praktisk utforming med god arbeidsplass og oppbevaring, perfekt for matlaging.


- Bad: Moderne bad med lyse flater og flislagt gulv. Utstyrt med et praktisk dusjkabinett, servant med speilskap og et vegghengt toalett som gir et rent og funksjonelt uttrykk.


- Stue: Lys og romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har direkte utgang til en romslig balkong, noe som gir en fin forlengelse av oppholdsrommet. Gulv i parkett bidrar til et lunt og innbydende miljø.


- Soverom: To lyse soverom med parkettgulv og store vinduer som gir gode lysforhold. Begge rommene har fleksible innredningsmuligheter, med plass til seng, garderobeskap og andre møbler etter behov.


- Balkong: Stor og solrik balkong med utsikt mot et sjarmerende nabolag. Balkongen har god plass til utemøbler og planter, og er ideell for både avslapning og sosialt samvær.

Generelt: Leiligheten har en gjennomgående god standard med tidløse materialvalg og praktisk planløsning. Lyse vegger og parkettgulv skaper en innbydende atmosfære i alle rom. Perfekt for deg som ønsker en kombinasjon av komfort og funksjonalitet.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et rolig og attraktivt område i Olav Kyrres Gate 8, med kort vei til sentrum, kollektivtransport og nødvendige fasiliteter som skoler, butikker og kafeer. Området byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter i nærheten, samt enkel tilgang til byens grønne lunger som Frognerparken og Bygdøy.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue og åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad, toalett og entré

Ytre rom:
Vestvendt terrasse og bod.

Standard
Gulv: Parkett på gulv.

Vegger: Lysmalte overflater.

Kjøkken: Tradisjonell innredning med fronter i tre og flislagt vegg over benk. Utstyrt med oppvaskmaskin, komfyr med ventilator og stort kjøleskap med frysedel.

Bad: Praktisk dusjkabinett, servant med speilskap og vegghengt toalett.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, sentralt , barnevennlig, rolig , parkett.

Parkering
Parkering i garasje kan inkluderes for 2000,-

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm og oppvarming.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Snarest
Leietid: 08.11.2024 - 07.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ilker.daniel@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
55928/0924-24