LADEMOEN | 2-roms med god standard og sentral beliggenhet - KabelTV og Internett inkludert - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Innherredsveien 63 - En lys og trivelig 2-romsleilighet på Lademoen.

Leiligheten ligger i byggets første etasje og inneholder: Kjøkkken med god standard. Det er god benke og skapplass. Flislagt bad med vaskemaskin og tørketrommel. Romslig soverom med garderobeskap. Stue med store vinduer som gir mye naturlig lys inn i leiligheten.

Det medfølger to boder til leiligheten.

Beliggenhet
Sentral og attraktiv beliggenhet på Lademoen. Kort vei til Lademoen park som ble vesentlig oppgradert i 2008 med flotte grøntarealer. Etter at Strindheimtunnelen ble åpnet i 2014 har trafikken i Innherredsveien minket betraktelig.
Det er ca. 1 km til Solsiden og videre gangavstand til Trondheim sentrum med alle sine fasiliteter. Ca 10 - 15 minutt gange til Sirkus kjøpesenter med sine 100 butikker.
Ladestien/Korsvika, populært rekreasjonsområde med tilrettelagte grusveier og populære badeplasser i gangavstand fra leiligheten.
Søndagsåpen dagligvare like ved. God offentlig kommunikasjon i området noe som korter veien til alle studiesteder, sentrum m.m. Holdeplass for flybuss samt døgnåpen bensinstasjon like i nærheten.

Avstand fra leiligheten til kjente studiesteder i Trondheim:
- Dronning Maud Høgskole ca 1,5 km
- Høyskolen Kristiania Trondheim ca 2,1 km
- BI Trondheim ca 2,5 km
- NTNU Gløshaugen ca 3 km
- NTNU St.Olavs ca 3,9 km
- NTNU Elgeseter ca 4,3 km
- NTNU Dragvoll ca 6,5 km

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Kjøkken, soverom, bad og stue.

Ytre rom:
To boder.

Standard
Gulv: Laminat og flis på bad
Vegger Malte flater og flis på bad

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Grunnpakke KabelTV og internett er inkludert i husleien.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2024
Leietid: 01.12.2024 - 30.11.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: magnus.christensen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Magnus Christensen

Saksnummer
64924/0616-24