BRATTLIKOLLEN: Lys og gjennomgående 3-roms endeleilighet med vestvendt balkong. Inkl. varmtvann, fyring og internett.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til visning i Libakkveien 23 B!
Gjennomgående, lys og romslig endeleilighet i byggets 2. etasje med vestvendt balkong. Leiligheten er delt inn i entré, separat kjøkken, stue med utgang til balkong, bad og to soverom. Det største soverommet blir for tiden benyttet som spisestue. Det er laget en åpning i veggen mellom dagens spisestue og stue.

Kort fortalt:
- Varmtvann og fyring inkl. i husleie
- Det medfølger 2 kjellerboder (på henholdsvis 3,5 og 4,8 kvm).
- Vestvendt balkong med ettermiddags- og kveldssol
- Flislagt baderom med varmekabler og opplegg for vaskemaskin
- Boligen er opprinnelig en 3-roms der det ene soverommet er omgjort til spisestue
- Kort vei til buss, t-bane og dagligvarebutikk
- Flotte turmuligheter i nærområdet og rundt Østensjøvanne

Hjemmesiden til sameiet: https://vibbo.no/bratlikollen/om

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Beliggenhet
Brattlikollen ligger mellom Manglerud, Lambertseter og Bekkelaget, og nyter godt av godene nærområdene har å tilby. Med gangavstand til Brannfjellskogen, Ekebergsletta, Lambertseter og Manglerud senter har man alt man trenger i nærområdet lett tilgjengelig. Lavblokkene i området ligger i rekker og det er godt med grøntområder mellom blokkene.

Det er kort vei rett ut på E6 og få minutters gange til T-banen. Brattlikollen har i tillegg en stor Rema 1000 butikk som ligger like i nærheten.

Kort avstand til Ekebergsletta med husdyrpark, rideskole og ballplass samt Ekebergparken på hele 255 mål med flotte turstier og egen skulpturpark ned mot Ekebergrestauranten. Kort avstand også til naturparken på Brannfjell.

For shopping er mulighetene mange, her er det mye å velge imellom. Manglerud senteret har alt man trenger i hverdagen med sitt brede utvalg av butikker og servicetilbud. Lambertseter senter med svært stort vareutvalg. I tillegg har Lambertseter både kino og bibliotek.

Kort vei til skoler og flere barnehager som ligger innenfor gangavstand fra leiligheten.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue med utgang til balkong, bad, soverom og spisestue/soverom.

Ytre rom:
Det medfølger 2 kjellerboder.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater, tapet, panel og fliser.
Kjøkken: Kjøkkenet er av god størrelse og det er plass til kjøkkenbord ved vindu. Laminat benkeplate og fliser over benk. Integrert platetopp og stekeovn, samt frittstående kjøle/fryseskap. Alle hvitevarer på kjøkket medfølger.
Bad: Flislagt bad med varmekabler på gulv og downlights i himling. Baderommet ble rehabilitert i 2010 i regi av sameiet. Badet er utstyrt med toalett og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Over servanten er det satt opp speil med to veggskap. Lyset over speilet er defekt.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Sentralfyring via radiatorer.
Varmtvann og fyring er inkludert i felleskostnadene.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
55414/0396-24