TJUVHOLMEN: 2-roms leil. med attraktiv og sjønær beliggenhet. Inkl. varmtvann, oppvarming og bredbånd.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sjøgangen 2!
Attraktiv 2-roms leilighet med populær og sjønær beliggenhet på Tjuvholmen. Et moderne boligkompleks med heisadkomst og en fantastisk felles takterrasse. Tjuvholmen byr på et spennende og pulserende byliv, her finner du alt av service- og kollektivtilbud. Leiligheten er innholdsrik og har en gjennomgående god standard og gode innredningsmuligheter. Inneholder: entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, flislagt bad og soverom.

Kort fortalt:
- Fjernvarme og bredbånd er inkludert i husleien.
- Tilgang til felles takterrasse med svært gode sol- og utsiktsforhold
- Sykkelparkering i kjeller
- Kjellerbod på 6 kvm
- Heis
- Integrerte hvitevarer følger med.

Sameiet: Sameiet sjøgangen 2-4.

Du finner tidspunkt for visning på høyre side av annonseteksten. Du er velkommen til å møte opp i angitte tidsrom, og trenger ikke kontakte megler i tillegg.
Vi har dessverre ikke mulighet til å avholde videovisninger, og ønsker at du/dere møter personlig.
Vennligst send mail og ikke SMS, om du har spørsmål.

Velkommen til visning.

Beliggenhet
Sjøgangen 2 har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Tjuvholmen. Bebyggelsen i nærområdet er en blanding av nybygg med arkitektonisk spennende løsninger og byvillaer.

Tjuvholmen kan by på mange populære restauranter, serveringssteder og uteserveringer, samt dagligvareforretninger og andre servicetilbud. Utendørs skulptursamling, strandpromenader og byens mest sentrale badestrand er noen av attraksjonene man finner her. På en egen øy utenfor Tjuvholmen finner vi Astrup Fearnley Museet for Moderne Kunst.

Innenfor kort gange finner du Aker Brygge med et bredt utvalg av kaféer, restauranter og barer, hyggelige Majorstuen med blant annet Bogstadveien, idylliske Frogner og Oslo sentrum med det meste du har behov for i hverdagen. Det er flere treningsstudioer innen kort avstand.
Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Joker Tjuvholmen, Coop Mega Aker Brygge eller Meny Vika.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet, med kort vei til både buss og trikk, samt kun en kort spasertur til Nationaltheatret med T-bane, tog og Flytog.

Perfekt beliggenhet for deg som liker en urban livsstil med kort vei til alt Oslo by har å tilby.




Adkomst
Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad og åpen stue- og kjøkkenløsning.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Bad: Flislagt bad med elektriske varmekabler i gulv. Dusjhjørne med glassdører, innfliset speil over servant, vegghengt toalett og servant med underskap. Opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken: Integrerte hvitevarer følger med (Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap).

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Det kan være mulighet for leie av parkeringsplass i området, for mer informasjon se:
https://www.tjuvholmendrift.no/faq/onepark
Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme. Elektriske varmekabler i gulv på bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madelen.hansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madelen Hansen

Saksnummer
38564/0428-24