Flott småbruk med sjel | Nyere bad | Idyllisk beliggende i flotte omgivelser | Låve med 4 garasjeplasser | Stabbur

Beskrivelse

Innhold
Småbruk hvor deler av boligen nylig er pusset opp med blant annet nytt stort bad i 2. etasjen. Kjøkkenet nede byr på rikelig med benkeplass og et sted hvor måltider kan nytes. I direkte tilknytning kan man innrede den ene stuen som spisestue med en nyere vedovn som gir det lille ekstra av både varme og atmosfære. Mye av det gamle og sjarmernede er bevart. Flott bolig med særpreg og god plass til hele familien eller ypperlig til firma med flere arbeidere. Et meget koselig tun som består av bolig, låve, stabbur og potetkjeller. I låven er det 4 garasjeplasser med og uten betonggulv samt bryggerhus og panelt oppholdsrom i 2. etg. Det kan også medfølge litt dyrket mark dersom man ønsker å plante egne grønnsaker og liknende.

Eier opplyser om at det medfølger ved for vinteren 2024/2025.



Beliggenhet
Landlig og flott beliggende ikke langt fra Vorma. Grønne og pene, landlige omgivelser. Her er du din egen herre og kan skue utover flotte jordbruksområder. Toget fra Eidsvoll bruker bare 40 minutter inn til Oslo. Med bil bruker du ca en time til Oslo. Hamar er bare en halv time unna.
Det er ca ett minutts kjøring til motorveien.

Adkomst
Se kart

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Gang, wc, stue, spisestue med vedovn og utgang til terrasse, kjøkken.
2. etg.: Trappegang med utgang til veranda, 4 soverom, bad.

Ytre rom:
Låve og stabbur.

Standard
Gulv: Parkett, laminat, flis, tregulv og belegg.
Vegger: Malte flater og flis.

Kjøkken: hvit med profilert innredning. Frittstående hvitevarer som oppvaskmaskin og komfyr medfølger så lenge disse fungerer. Peis er byttet ut med en beredskapsovn som man både kan bruke som varmekilde og lage mat med. Den avgir 9 kw med varme.

Bad: Nyere bad med flislagt gulv og moderne innredning. Medfølger vaskemaskin og tørketrommel så lenge disse fungerer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, opplegg internett (gravd fiber til eiendomsgrense), ikke-røyk , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering i garasje og på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisite og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.12.2024
Leietid: 16.12.2024 - 15.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
33589/0418-24