UGLA/​BYÅSEN - Stort, møblert enderrekkehus beliggende på rolige Storhaugen - Nærhet til bymarka og Kyvannet!

Beskrivelse

Innhold
Velholdt enderekkehus med tilhørende terrasse og flott uteområder.
Her har du utsikt mot Kyvannet, gode solforhold og gangavstand til Bymarka med flotte turmuligheter.

- Totalt 4 soverom av god størrelse.
- 2 bad som holder god standard.
- Gangavstand til badeplass på Kyvannet og Bymarka med flotte turmuligheter.
- Stor og gjennomlys stue, med utgang til en privat terrasse.
- Rolig gate og familievennlig beliggenhet.
- Både trikk- og busstopper et par hundre meter unna.

Beliggenhet
Boligen ligger i sjarmerende omgivelser i et lite boligområde på Storhaugen. Rekkehuset ligger i umiddelbar nærhet til marka. Kyvannet med sine flotte bademuligheter ligger like nedenfor boligfeltet.
Kort vei til dagligvarebutikker på Dalgård, Kyvannet og Nyborg. Det er også kort vei til Byåsen Butikksenter (Dagligvarebutikk, apotek, bakeri m.m), samt kort vei til flere barnehager og skoler (Nyborg og Ugla Ungdomsskole).
Gode bussforbindelser til Trondheim sentrum: Se www.atb.no. Trikkeholdeplass like i nærheten.

Adkomst
Kjør Gamle Oslovei fra Byåsen Butikksenter mot Kyvannet. Når du kommer til Kyvannet tar du at vil venstre som er Skavlands vei. Deretter tar du første avkjørsel til venstre som er privat blindvei, opp bakken. Boligen er det siste på rekken.

Eiendommens rom
Indre rom:
Sokkel:
Gang, vaskerom, kjellerstue/soverom og bod.

1 etg:
Entre, gang, kjøkken, stue x2.

2 etg:
Gang, soverom x3, bad,

Standard
Gang: Laminatgulv, panelplater på vegg og smartpanel med downlights i himling.
Vaskerom/bad: Flis på vegger og gulv. Nytt i 2024.
Kjellerstue/soverom 4: Laminatgulv og plater på veggene.
Bod: Laminatgulv, malte vegger. Tekniskrom.

Stue 1: Parkettgulv, malt panel, malt mur og tapet på vegg.
Stue 2: Parkettgulv, trepanel og malt murvegg.
Kjøkken: Laminatgulv, malte plater, tapet og flis på vegg. Innredning med benkeplate i laminat og fronter av laminat. Utstyrt med oppvaskkum, oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.
Gang 1: Laminatgulv, panelplater og malte plater på vegg, og malte plater i himling med downlights.
Gang 2: Laminatgulv, malte plater og tapet på vegg, og takess i himling. Nedfelt utslagsvask.
Vindfang: Flis på gulv, malt panel på vegg og takess i himling.

Soverom 1: Laminatgulv, malte plater på vegg.
Soverom 2: Laminatgulv, malte plater og tapet på vegg.
Soverom 3: Laminatgulv, malte vegger. Utgang til balkong.
Gang: Laminatgulv, malte plater på vegg.
Bad: Flislagte gulv og vegger.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, utsikt , barnevennlig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.12.2024
Leietid: 02.12.2024 - 31.07.2025

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 02.12.2024

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: peder.myrvold@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
64889/0549-24