SOLSIDEN - Attraktiv 4-romsleilighet på Nedre Elvehavn - Leies ut umøblert - Parkeringsplass, kabel-TV og internett inkl

Beskrivelse

Innhold
Meget pen 4-romsleilighet beliggende i 5. etasje i Dokkgata 4A. Leiligheten har god planløsning og hele 117 m² bruksareal. Den inneholder entré, 3 soverom (hvorav det ene er blitt benyttet som TV-stue/bibliotek), åpen stue-/kjøkkenløsning, bad og vaskerom. Mellomgang med walk-in-garderobe ved hovedsoverommet.
I tillegg disponerer leiligheten en flott sørvestvendt veranda. Det er installert fjernvarme i bygget. Fast parkeringsplass og bod i parkeringskjeller.

Er du interessert i visning? Send en mail med en kort beskrivelse av hvem som ønsker å leie til line.granheim@utleiemegleren.no. / Are you interested in house viewing? Send an e-mail with a short description of who wants to rent to line.granheim@utleiemegleren.no








Beliggenhet
Dokkgata er 1.byggetrinn på Nedre Elvehavn og ligger i flotte omgivelser på andre siden av kanalen for Solsiden. Man er kun en liten spasertur unna kjøpesenteret med sine butikker, kafeer og restauranter. Her kan man nyte en god kopp kafe både sommer og vinterstid. Området er utmerket for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha nærhet til sjøen og grøntområder. Det er også kort vei til sentrum. Gode kollektivforbindelser til de ulike bydelene.



Adkomst
Se kart på www.utleiemegleren.no


Eiendommens rom
Indre rom:
5.Etg:
Entrè (ca 15,5 kvm)
3 soverom (ca 12, 9 og 12 kvm)
Bad (ca 7 kvm)
Vaskerom (ca 7 kvm)
Stue/Kjøkken (ca 47 kvm)
Mellomgang med walk in garderobe (ca 6,5 kvm)



Ytre rom:
1 Bod i kjelleren.

Standard
Entrè: Parkett på gulv. Lysmalte flater på vegger. Skyvedørsgarderobe.
Soverom: Parkett på gulv. Lysmalte flater på vegger. Garderobeskap på 2 av 3 soverom.
Bad: Flis med varmekabler i gulv, flis på vegger. Dusjkabinett og badekar.
Vaskerom: Flis på gulv, malte flater på vegger. Vaskemaskin.
Stue: Parkett på gulv. Lysmalte flater på vegger. Direkte utgang til terrasse.
Kjøkken: Parkett på gulv. Lysmalte flater på vegger. Flis over kjøkkenbenk. Hvitevarer.

Det er fjernvarme i bygget, som bidrar til bedre inneklima og lavere energiforbruk. Leiligheten holder gjennomgående god standard.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kjøleskap, fryseskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Grunnpakke på bredbånd/kabel-TV er inkludert i husleien. Eventuelle oppgraderinger skjer for leietakers egen bestilling og regning.


Parkering
Parkering i fellesgarasje.Leiligheten disponerer 1 fast biloppstillingsplass i garasjekjelleren.


Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: line.granheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Granheim

Saksnummer
62020/0744-24