TOLVSRØD - Lys og koselig bolig - 3 soverom - Internett inkl. - Umøblert - Garasje - Langtidsleie - Ledig fra januar

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Valløveien 70 B!

Nydelig enebolig på Tolvsrød.
Boligen leies ut umøblert.
Internett er inkludert i leien (fiber 500).

Trivelig entré med plass til yttertøy og sko. Skyvedørsgarderobe.

Lyst og pent kjøkken med kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr.
God skap- og benkeplass.

Boligen har en flott stue og spisestue. Varmepumpe.
Peis som kan varme opp kjølige kvelder.
God plass til sofagruppe og spisebord.
Direkte utgang til delvis overbygget terrasse.

Flislagt baderom med toalett, servant m/innredning og dusj.

Boligen har tre nydelige soverom.
Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe. Direkte utgang til balkong.
Soverom 2 og 3 er svært trivelige.

Praktisk vaskerom i underetasjen. Opplegg for vaskemaskin.
Boligen har en ny, smart varmtvannsbereder.

Boligen har en flott hage.

Leietaker disponerer 1 p-plass i garasje og 1 p-plass i oppkjørsel.

Underetasjen av boligen er under oppussing, og vil etter hvert bli leid ut til andre leietakere.


Kort fortalt:

- Herlig enebolig på Tolvsrød
- 3 soverom
- Umøblert
- Flotte uteområder
- Ikke-røyk
- 1 p-plass i garasje, samt parkering i oppkjørsel
- Langtidsleie
- Ledig fra 01.01/25


Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send en mail via enten Finn.no eller tiril.fismen@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt og familievennlig område på Tolvsrød i Tønsberg.

I området finner du blant annet flotte turområder, strender, idrettsplasser og flere barnehager og skoler.
Flint idrettsbane ligger et par minutters gange unna.
Bekketjønnmyra, Søndre Slagen kirke og Essoskogen er populære turområder.
Ringshaugstranda, som ligger i gangavstand, har både sandstrand, gressplen og volleyballbane.

Extra Tolvsrød ligger 150 meter unna boligen, der du kan handle alt av dagligvarer.
Sykehuset i Vestfold ligger 6 minutters kjøring unna.
Klatresenteret Høyt Under Taket ligger 13 minutters kjøring unna.

Boligen ligger 8 minutter med bil unna Tønsberg sentrum.
Her finner du Alti Farmandstredet, som er et populært kjøpesenter med over 90 butikker og spisesteder.
I nærheten av sentrum ligger også Slottsfjellet, med både museum, flott park, festivaler og andre spennende arrangementer.
Tønsberg Brygge byr på populære serveringssteder og scener, hotell, kino og gjestehavn.

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter med kort vei til nærmeste bussholdeplass.
Fra busstoppet Løveid kan du komme deg til Tønsberg sentrum på 12 minutter.
Til E18 tar det 11 minutter med bil, til Torp lufthavn tar det 24 minutter, til Drammen tar det 50 minutter, og til Oslo tar det ca. 1 time og 15 min.
Tønsberg byr for øvrig også på museer, koselige handlegater, aktivitetsparker, treningssentre og flott natur!

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, baderom, 3 soverom og vaskerom.

Ytre rom:
Terrasse. Garasje.

Avlåste rom:
Bod i tilknytning til garasje.

Standard
Boligen er oppført i 1976 og holder gjennomgående normal standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
1 p-plass i garasje og 1 p-plass i oppkjørsel.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Boligen har varmepumpe og vedovn.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tiril.fismen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tiril Fismen

Saksnummer
56004/0364-24