Frogner - Pen og innbydende 3-roms leilighet med balkong - Sentral beliggenhet - Fyring og varmtvann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Pen og innbydende 3-roms leilighet med god planløsning. Leiligheten er pusset opp i 2014 og holder gjennomgående god standard. Inneholder entré med plass til sko og yttertøy, flislagt bad med vaskemaskin og varme i gulv, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong på ca 3 kvm. Integrerte hvitevarer følger med på kjøkken. Videre er det to soverom med garderobeskap.

To kjellerboder medfølger.

INTERESSERT? Send meg en mail gjennom annonsen med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie, så tar jeg kontakt for visning. (Ikke SMS)

Beliggenhet
Eiendommen har en meget attraktiv og sentral beliggenhet midt på Frogner. Området er meget populært og består hovedsakelig av klassisk bygårdsbebyggelse. Kort gangavstand til alle fasiliteter som post, bank, forretninger, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Meget gode handlemuligheter både i Bygdøy Allé med nærområder, Solli plass, Vika og Majorstuen/Bogstadveien samt et rikt utvalg av kafeer og restauranter. Gimle Kino rett i nærheten. Gangavstand til Karl Johan, Aker Brygge og sentrum ellers. Nærhet til Frognerparken og Bygdøy. Joggeløype langs sjøen til Bygdøy.

Gode offentlige kommunikasjonsmuligheter med trikk, buss, tog og flytog.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, stue med åpen kjøkkenløsning og 2 soverom.

Ytre rom:
2 kjellerboder

Standard
Gulv: Parkett, fliser på bad.
Vegger: Malte flater.
Kjøkken: Lys kjøkkeninnredning fra 2014 med integrerte hvitevarer.
Bad: Flislagt bad med wc, servant, dusjhjørne og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tore.martin.gulliksen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
56107/0672-24