MAJORSTUEN - Nyoppusset eksklusiv 4-r m/​heis - 2 balkonger- Garasje m/​lader - Peis - Nyoppusset - 2 bad og vaskerom.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Neuberggata 19 A!

Nyoppusset og eksklusiv 4-roms m/etterspurt beliggenhet på Majorstuen. Leiligheten ligger høyt og fritt i byggets 6. etg. m/heis og har meget gode lys- og solforhold. Det kan nevnes fasiliteter som 2 balkonger hvor den ene vender mot sydvest. Disponerer garasjeplass m/lader.

Boligen er ledig omågende.

Leiligheten er nyopusset opp i 2024 m/to nyoppussede bad+vaskerom, nytt kjøkken, nye gulv, gulvvarme i de fleste rom, oppgradert el-anlegg og nymalte overflater. Leiligheten ligger med svært god beliggenhet på Majorstuen, perfekt plassert mellom Bogstadveien og Vestkanttorget. Frognerparken ligger også rett ved, i tillegg til at man har en dagligvarebutikk i 1. etg.

Kort fortalt:
- Hjørneleilighet.
- Garasje m/lader.
- Heis og 2 balkonger.
- Gode lys- og solforhold.
- God planløsning m/3 soverom og 2 bad+vaskerom.
- Umøblert og ledig omgående.
- Hyggelig utsikt m/Holmenkollen.


Beliggenhet
Leiligheten har en svært ettertraktet beliggenhet på Majorstuen med umiddelbar nærhet til alt Oslo vest har å tilby. Neuberggata ligger rett nedenfor Bogstadveien/Hegdehaugsveien, en av Norges beste handlegater. Her finner man alt av shoppingmuligheter, kafeér, restauranter, småforretninger og ellers alt av servicetilbud. Det er flere dagligvareforretninger i nærområdet med bl. a. Extra (samme bygg), Kiwi, Meny og Jacobs rett ved.

Det er gangavstand til flere av byens mest populære områder som Frogner, Bislett og St.Hanshaugen. Sentrum med Karl johans gate og Aker Brygge/Tjuvholmen er også lett tilgjengelig.

Frognerparken med sine flotte tur- og rekreasjonsmuligheter både om sommeren og vinteren ligger rett rundt hjørnet. Her finner man populære Frognerbadet, tennisbaner, Frogner Stadion med skøytebane om vinteren, samt skulpturanlegget Vigelandsparken. Det er også god tilgang til flere parker i området som Stensparken og Marienlystparken. For den treningsglade er det flere treningssentre i nærområdet, samt innendørs løpebane under Bislett Stadion. Eksklusive Artesia spa og gym ligger i kjelleren, mens det er kort gange til Sats Colosseum.

Majorstuen er et kollektivt knutepunkt med alle t-banens linjer, tre trikkelinjer og fem busslinjer. Her kommer man seg raskt rundt i byen, samt til marka. Det er også holdeplass for flybussen.

Dette er også en perfekt beliggenhet for de som skal studere i byen. Det er gangavstand til Blindern, Høyskolen i Oslo og Universitetet. T-banen tar deg raskt til BI-Nydalen.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 6 etasje og inneholder: Entré, kjøkken, stue, tre soverom, to bad og vaskerom.

Ytre rom:
Disponerer bod i kjeller og garasjeplass.

Standard
Leiligheten er nyoppusset i 2024 og holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje. Det medfølger en garasjeplass med lader for elbil i felles garasjeanlegg. Plass nr. 15. Ladeboksen er ikke tatt i bruk av eier. Ladeforbruk faktureres eier direkte fra Elaway.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 39 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 28.02.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Henrik Eriksen og Martin Kinnerud Ebbestad.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: haakon.rieve@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
56207/0689-24