NÆRSNES - Unik 1/​2-part tomannsbolig med brygge og strandlinje. To garasjeplasser. Utsikt. Ledig omg. Leieperiode e.a

Beskrivelse

Innhold
Arkitekttegnet halvpart tomannsbolig med spennende planløsning. Store vinduer for optimal sjøutsikt.
Stor terrasse på ca 45 kvm med utgang fra vinterhagen. Nordvestvendt.
Brygge, plener og strandlinje deles med nabo i henhold til egen avtale. Gode bademuligheter med stupebrett etc.
Stort moderne kjøkken med mye benk og skapplas.


Leieperiode korttid/langtid etter avtale.

Beliggenhet
Nærsnes er kjent som sørlandsperlen i Asker kommune og stedet har kyststi og mange bademuligheter langs sjøen. Boligen ligger sentralt på Nærsnes med båthavnen bare noen hundre meter unna. Det er bare 5-10 minutter å gå til barneskole og idrettsplass i tillegg er det 2 barnehager på Nærsnes, hvorav den ene ligger bare noen hundre meter unna boligen. Boligen ligger kun en halvtimes kjøretur syd for Oslo og et drøyt kvarter fra Asker sentrum. Området har spredt bebyggelse med både eldre og nyere boligfelt. Det er kun 5 minutters kjøretur til Slemmestad hvor man finner ungdomsskolen og Rortunet kjøpesenter, med butikker, post og vinmonopol. Skal man pendle til Oslo uten bil, kan man enten ta hurtigbåt fra Slemmestad til Aker Brygge, toget fra Røyken eller bussen. Det er bussforbindelse til både Drammen og Oslo. Liker man å spille golf er det golfbane både på Kjelstad golfklubb i Røyken, ca. 15 minutter unna eller på Ramton camping som ligger noen minutters kjøring unna. Røykenbadet ligger ca. 15 minutters kjøring unna.

Adkomst
Ref kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
U.etg.: Teknisk rom/bod, to boder, vaskerom/wc/dusj, kontor/soverom og to garasjeplasser. Felles inngang med nabo fra garasje.
1.etg.: Entré, kjøkken, spisestue, stue, vinterhage, wc/dusj samt matbod.
2.etg.: Loftstue, 3 soverom (ett med gjennomgang til sov 2) og bad. Utgang til takterrasse på ca 16 kvm.

Ytre rom:
Garasje.

Standard
Boligen holder en meget god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, peis/ildsted, utsikt , barnevennlig, rolig , ingen gjenboere , strandlinje, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje. To plasser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 13.12.2024
Leietid: 13.12.2024 - 12.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frode.gulbrandsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frode Gulbrandsen

Saksnummer
56075/0664-24