Frogner: Lekker 3-roms - Sydvestvendt balkong - Peis - Ink. oppvarming, varmtvann og internett - Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Lekker 3-roms i høy gjennomgående 1. etasje. Sydvestvendt og usjenert balkong med utsyn til frodige omgivelser. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og består av 2 soverom, separat kjøkken, bad, toalettrom, entré/gang og stor stue med peis samt 2 boder i kjelleren. Kjøkkenet er fra 2018 og har integrerte hvitevarer. Leien inkluderer akonto oppvarming fra vannbåren varme, akonto varmtvann og grunnpakke internett. Leiligheten ligger i en velholdt og representativ gård fra 1936, område består hovedsakelig av klassiske funkisgårder.

Beliggenhet
Glimrende beliggenhet, tilbaketrukket i frodige omgivelser i et meget attraktivt boligområde. Velholdt og representativ gård fra 1936, område består hovedsakelig av klassiske funkisgårder. Perfekt kombinasjon, sentralt og populært samtidig som det er tilbaketrukket i rolig omgivelser. Gangavstand til alt, sentrum, Aker Brygge, Tjuvholmen, Sørenga, Frogner, Majorstuen, Skøyen og Solli Plass med et rikt servicetilbud av restauranter og spesialforretninger. Kort fortalt gangavstand til alt man kan ønske seg.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré/gang, bad, toalettrom, kjøkken, stue og 2 soverom.

Ytre rom:
2 boder.

Standard
Kjøkken: Nyere kjøkken fra 2018 med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass.

Bad: Stilrent bad med nyere innredning. Eldre støpejernssluk og badekar. Separat toalettrom.

Generelt: Malte lyse veggflater og eldre tregulv.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Sikkerhetsbeløpet er fra 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.
Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til vesentlig ulempe for leietakeren.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: sigurd.hauge@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
56212/0995-24