Vannkunsten i Bjørvika -Lekker3-roms frontleilighet med balkong mot sjøen. Garasjeplass, varmtvann og fyring inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vannkunsten. Leiligheten er en stilren og innflytningsklar 3-roms leilighet beliggende i 2. etasje med flotte solforhold og bryggen rett nedenfor. Leiligheten er av høy kvalitet og har blant annet, enstav eikparkett, utvendig solskjerming og lekre detaljer på kjøkkenet. Det er en innvendig bod og en stor kjellerbod. Leiligheten er oppvarmet med vånnbåren varme via viftekonvektor i tak og vannbåren gulvvarme på bad.
Hele prosjektet Vannkunsten ligger sentralt til på Bjørvika og er et av byggene med mest særpræg omgitt av flott arkitektur og havet som nærmeste nabo.


Mulighet for leie av nummerert garasjeplass. Garasjeanlegget består av et mekansik parkeringssystem med hydraulisk løft og elektrisk motor for sideforflytning.
TV/Internett kan bestilles via Nextgentel/Proximo.

Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.
SMS besvares ikke.

Beliggenhet
Bjørvika er et nytt og spennende område under utvikling som består av boliger, forretninger, barnehager og fra leiligheten er det umiddelbar nærhet til butikker, restauranter, caféer og mange andre servicetilbud.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For
kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, innvendig bod, soverom 1, soverom 2, stue, kjøkken.

Ytre rom:
Bod i kjeller. Garasje inkl.

Standard
Entrè: Innbydene entrè med plass til oppbevaring av yttertøy.
Stue/kjøkken: Åpen løsning med stilfult kjøkken og alle hvitevarer integrert.
Bad: Moderne flislagt bad med varme i gulv.
Soverom 1: Stort hovedsoverom med plass til det man måtte ønske.
Soverom 2: Mindre gjesterom/kontor med plass til seng og skap.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt, utsikt, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 34 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 31.01.2025
Leietid: 31.01.2025 - 30.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: wictor.barkenas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Wictor Brage Beck Barkenæs

Saksnummer
25551/0655-24