MAJORSTUEN: Lys og lekker 2-roms - Svært attraktiv beliggenhet - Inkl. Oppvarming og varmtvann.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten har entrè med plass til klær og sko, åpen stue-kjøkkenløsning, soverom med garderobeskap og pent flislagt bad med varmekabler.

Beliggenhet
Velkommen til Neubergata 9B!

Leiligheten har en sentral beliggenhet, i et etablert og populært boligområde på Majorstuen med nærhet til alt av servicetilbud og offentlig transport.
Enkel adkomst til sentrum med buss, T-bane og bytrikk, samt gangavstand til servicefunksjoner og et bredt utvalg av forretninger og serveringssteder.

Det er kort vei til idylliske Frognerparken som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Området rundt byr på ulike aktiviteter som kunstgressbane, Frognerbadet, Frogner stadion, Frogner tennisanlegg
samt flere treningssentre. Alle typer servicetilbud i umiddelbar nærhet.

Leiligheten ligger kun 200 meter fra Bogstadveien som er en av hovedstadens mest populære handlegater med et variert utvalg av butikker, kafeer, restauranter, barer og nattklubber m.m.
Følger man Bogstadveien og Hegdehaugsveien fra Majorstuen ned forbi Slottet ankommer man Karl Johans gate og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum på ca. 15 min.


Adkomst
Enkel adkomst med buss, trikk og T- bane.

Leiligheten ligger ca 5 min gange fra Majorstuen T-bane. På majorstuen har du enkel tilgang til både buss, trikk og T-bane.
Du har også buss og trikkestoppet Frogner Stadion 250 m fra boligen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Lofts- og kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Malt og fliser.
Kjøkken: Lys og tidløs innredning med integrert komfyr og kjøl/frys. Frittstående oppvaskamskin.
Bad: Toalett, servant med underskasp og dusjhjørne.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk, sentralt, rolig.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: rebecca.steinheim@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Rebecca Brun Steinheim

Saksnummer
28967/0458-24