UGLA - Enebolig med 6 (7) soverom | Parkering i gårdsplass | Sentral beliggenhet til marka | Innflytting ved nyttår

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gamle oslovei 83!

Boligen ligger meget fint til på grensen mellom Ugla og Ferstad med marka og Lianvannet som nærmeste nabo. Fra boligen kan du dra rett ut i naturen og nyte flotte turer i skog og mark.
Det første du møter er en romslig gang med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Videre finner vi stue og kjøkken som er adskilt, Det gir plass til både sofagruppe og spisebord. Soverommene lligger skjermet til, uten støy og trafikk. Hele to bad med dusjkabinet, toalett og servant. Eget vaskerom til vaskemaskin.
Dette er en enebolig som passer perfekt for deg som ønsker å bo med marka for din føtter, men også innenfor gangavstand til en rekke kollektivtilbud.

Dersom du er interessert i visning, send en kort mail om deg selv til heidi.bogeberg@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Meget fin beliggenhet i populære Bjørnebyen øverst på Ugla. Her bor man rett i markagrensa med tilgang på fantastiske tur- og treningsmuligheter sommer som vinter.
Eiendommen grenser til naturområder med lite naturlig innsyn. I nærområdet ligger populære Kyvannet, med flotte badeplasser på sommeren og fantastisk skøyteis på vinteren.
Idyllisk bomiljø uten gjennomgangstrafikk som gir en trygghet for barn i gata. Gode oppvekstvilkår med skoler, barnehager, fotballbane og lysløype i umiddelbar nærhet.
Gang- og sykkelavstand til dagligvarebutikk, skole og barnehage. Idrettsplass i 5. min gange fra boligen gir rom for en aktiv hverdag også utenfor skogens grenser.
God offentlig kommunikasjon til og fra Trondheim sentrum med både trikk (ca. 200m) og buss.

Adkomst
Se kart i annonsen

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, 6 (7) soverom, 2 bad, kjøkken, stue

Ytre rom:
Bod

Standard
Stue og kjøkken:
Tregulv og lysmalte vegger

Bad 1. og 2. etg.
Belegg på gulv og malte vegger. Kun varmekabler i gulv i 1. etg.

Alle andre rom er malte og belegg på gulv.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr og oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gårdsplass og i garasjen

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2025
Leietid: 02.01.2025 - 01.01.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.04.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Heidi Bøgeberg

Saksnummer
63160/0788-24