FREDRIKSTAD SENTRUM/​ HOLMEN: Helt ny 2-roms leilighet i 2.etg. - gratis gateparkering - ledig fra jan/​feb

Beskrivelse

Innhold
Her har du mulighet til å bo i en flunka ny leilighet i et sjeldent vakkert bygg.

Leiligheten består av:
- Entrè med gulvvarme
- Bad med gulvvarme. Vaskemaskin kan medfølge.
- Soverom - garderobe vil bli satt inn.
- Kjøkken med integrerte hvitevarer
- Stue

Utvendig følger det med en liten bod.

Det ligger fibernett fra Telenor inn til leiligheten. Leietaker må selv tegne eget abonnement hvis ønskelig.

Leiligheten har ikke egen parkering, men det er gateparkering (ikke soneparkering pr. i dag slik det er mange områder sentralt i Fredrikstad) og et forholdsvis enkelt område å parkere i.

Første mulige visningstidspunkt er 13. januar. Leiligheten kan likevel leies usett. Kontakt megler ved spørsmål og fyll inn vårt digitale interesseskjema om du ønsker å leie, så tar vi kontakt.

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Beliggenhet
Nyoppført leilighetsbygg (2024) i et rolig, tilbaketrukket område med gangavstand til sentrumskjernen.
Trosvik Torv er en vakker restaurert bygård med 6 moderne arkitekttegnende leiligheter.
Bakgård med pent opparbeidet fellesområde med gress, grus og sykkelstativer.
Den aktuelle leiligheten ligger i andre etasje, med en svalgangsbalkong foran inngangsdøren.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue, kjøkken, soverom og bad.

Ytre rom:
Utvendig bod - 2 kvm.

Standard
Ny 2024.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning som gir et godt inneklima i tillegg til at man sparer strømkostnader.

Kjøkkenets lekre innredning er levert av danske Aubo - med fronter i mørkebrun finér og benkeplate i hvit terrasso med integrerte hvitevarer fra Electrolux.
Baderomsinnredning fra samme leverandør.

Laminatgulv "Lillehammer Pure Oak laminat".

Gipsvegger og fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Varmekabler på bad og i entrè. Panelovner for øvrig.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 27.01.2025
Leietid: 27.01.2025 - 26.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: line.telle@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Line Telle

Saksnummer
56235/0378-24