LØRENSKOG - Splitter ny 4-roms leilighet- parkering m/​lader alt inkludert | PLUSS-konsept*

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rådmann Paulsens gate 54.

Dette er en helt ny 4-roms leilighet ferdigstilt i november 2024. Leiligheten ligger i byggets 4.etasje og har således en fin utsikt mot flotte opparbeidede uteområder i bakgården, og utsikt over gaten på motsatt side. Denne leiligheten har alt inkludert i leien, og med energimerke A vil også strømkostnadene være lave. Til leiligheten følger en parkeringsplass med lader i lukket og oppvarmet garasjeanlegg.

*Leiligheten er tilknyttet et PLUSS-konsept. Det vil si at leietaker har tilgang til topp moderne treningsrom i underetasjen. Det er mulig å booke møterom i resepsjonen i første etasje dersom det skulle være behov for dette. Det er også mulig å leie "hotellrom" i denne resepsjonen dersom man skulle få besøk langveisfra. Det er ofte samlinger i møterommene hvor det tilbys spennende temamøter for de som måtte ønske å delta på dette.


Dette er en leilighet som har alt, og er oppført i flotte materialer og med en veldig praktisk romløsning. Noen av bildene er digitalt stylet. Leiligheten leies ut umøblert.

Denne må sees.

Ved interesse sender du inn interessentskjema.



Beliggenhet
Fra leiligheten er det kort vei til offentlig kommunikasjon og kjøpesenter (både Triaden og Metro). Skoler og barnehager i alle trinn i området. 2 min gange til buss. Med bil er det ca. 15 min til Oslo via E6.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 3 soverom, stue, kjøkken

Ytre rom:
Bod i kjeller

Standard
Lys og luftig leilighet med 2,60 takhøyde, store vindusflater og lys en-stavs eikeparkett. Balansert ventilasjon sikrer godt inneklima og lave energikostnader.
Malte vegger.

Flislagt bad med downlights i tak, innfellbare dusjvegger og opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, lademulighet, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje. Med lader

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Ledig omgående i 2025
Leietid: 08.01.2025 - 07.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ole.munthe-kaas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ole Nicolai Enger Munthe-Kaas

Saksnummer
56157/0903-24