AURSKOG/​LIERFOSS - Velholdt, praktisk enebolig med alt på en flate. 3 soverom, flott hage. Landlig og solrikt.

Beskrivelse

Innhold
Hedumveien 112 er en stor enebolig med alt på en flate. Beliggenheten er idyllisk og landlig, omkranset av skog, mark og åkere. Her har man fine turområder rett utenfor ytterdøra.

Solrik og romslig tomt med flott utsikt over nærområdet. Eiendommen har en stor terrasse tilknyttet stuen, i tillegg til mindre terrasser på hver side, som gir muligheter for å nyte solen hele dagen.



Boligen inneholder en romslig stue med peis, tv stue, et velutstyrt kjøkken med hvitevarer, samt tre soverom. Badet er flislagt og innredet med et stort dusjkabinett og servant. Eget vaskerom. Tilgan til loft for lagring. Kjeller brukes av eier og vil bli avstengt.

Boligen oppvarmes med vannbåren varme. Lagringsmuligheter i eget uthus.

Leietaker tegner eget abonnement for TV og internett.

Det er plass til flere biler på eindommen.

Beliggenhet
Boligen ligger på Lierfoss i Aurskog-Høland kommune, det er 8.min til Bjørkelangen som er kommunesenteret. Der er Bjørkelangen videregående og Kjelle videregående skole, Rådhuset, Bjørkebadet, Kultur Arena med kulturskole, kino og konsertsal, Aurskog-Høland bibliotek, restauranter og mange bransjebutikker. Til Aurskog sentrum er det 8.min, der er Aurskog Golfpark med lysløype, restaurant, stort hagesenter, og bransjebutikker.

Haneborg skole 1-7. trinn ligger 1 km fra boligen og Mortenåsen naturbarnehage ligger ca. 2 km unna. Skolebuss passerer eiendommen morgen og ettermiddag. På Aursmoen er det 1-10 skole, som har vært fordelt på to bygg. Mellom byggene er det idrettshall med to baneanlegg, skøytebane. Imidlertid er ny 1-10 skole under bygging nå og skal stå ferdig i 2025.

Kollektivtilbudet i området består av buss. Nærmeste bussholdeplass er Lierfoss , 4 km unna med stor gratis parkering. Skolebuss til grunnskole og videregående skoler går forbi eiendommen. Videre tar det med bil ca. 8 min til Aursmoen sentrum, 8 min til Bjørkelangen, 30 min til Lillestrøm, 33 min til Strømmen og 50 min til Oslo Lufthavn.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, tv stue, stue, kjøkken, bad, 3 soverom, vaskerom.

Ytre rom:
Hage og uthus.

Standard
Kjøkken. Innredningen har profilerte, malte fronter, heltre benkeplater. Ventilator med avtrekk. Romslig spiseplass og eget kjølerom.

Badet er helfliset, med fliser på både gulv og vegger. Rommet er utstyrt med gulvvarme, servant med tilhørende servantmøblement og et ekstra stort dusjkabinett.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Oppvarmes med vannbåren varme til radiatorer, gulvvarme på badet (vannbåren)

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ken.tomter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
56242/0928-24