BJØRKELANGEN - Innbydende og sentralt bel. 3-roms med garasje, heis og solrik terrasse. Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Pen 3-roms leilighet beliggende i første etasje med sentral beliggenhet ved Bjørkelangen handelssentrum. Fra stuen er det utgang til en solrik, sydvestvendt markterrasse på ca. 11 kvm og på framsiden en platting på 15 kvm. Badet er flislagt med varmekabler og stuen har varmepumpe. Leiligheten har to lyse soverom med plass til garderobeskap. Det disponeres biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg.

ER DU/DERE INTERESSERT I DENNE LEILIGHETEN?
- Send meg en henvendelse via annonsen med litt informasjon om deg dere som: alder, yrke, ønsket leieperiode etc. Samt eventuelle spørsmål og telefonnummer.

Beliggenhet
Denne leiligheten har en sentral belligenhet i Bjøreklangen sentrum med kort vei til flere fasiliterer som dagligvare,apotek, klesbutikker, kafèer mm. For den som liker frilutsliv er det kort vei til flotte turmuligheter i nærområdet.

Fra eiendommen er det gangavstand til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole som åpnet våren 2018. Ellers er det god barnehagedekning i Aurskog-Høland kommune, med både kommunale- og private barnehager. Bjørkelangen har også to videregående skoler. Bjørkelangen sportshall ligger like ved Bjørkelangen videregående skole. Idrettstilbudet i området er variert og godt med satsning innen håndball, fotball, innebandy, biljard, allidrett, ski, friidrett, sykkel og svømming. Ved sportshallen finnes det en friidrettsbane, kunstgressbane, sandvolleyballanlegg og tennisanlegg.

Området har et godt kollektivtilbud, med en bussholdeplass kun 200 meter fra leiligheten. Med bil tar det cirka 30 minutter til Fetsund, 35 minutter til Lillestrøm, 55 minutter til Oslo sentrum, og omtrent 60 minutter til Oslo lufthavn og Charlottenberg i Sverige. Togstasjoner finnes i Fetsund og på Blaker.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, bod, stue, kjøkken og to soverom

Ytre rom:
Markterrasse og platting ved inngangsparti
Kjelerbod.

Standard
Kjøkkeninnredningen er av hvite profilerte fronter, hvite fliser over benk, lys under overskap og laminert benkeplate med oppvaskkum av stål. Videre har kjøkkenet komfyr med keramisk platetopp, samt ventilator over kokesone, komfyrvakt, oppvaskmaskin og nisje til kjøleskap.

Leiligheten har et pent bad som er utstyrt med dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Rommet har mørke fliser på gulv med varmekabler, samt hvite fliser på vegger. Innredningen består av bred servant, hvitt servantskap, matchende veggskap og speil med lys. Innfellbare glassdører til dusjhjørnet for god utnyttelse av plassen.

Gulv: eikeparkett og fliser.
Vegger: malte flater og fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, terrasse, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ken.tomter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
56209/0917-24