MAJORSTUEN - Herlig og moderne 3-roms. Rolig beliggenhet. V.v og fyring inkl. Balkong og kjellerbod.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Åsaveien 25!

En herlig og moderne 3-roms leilighet i andre etasje med en rolig og idyllisk beliggenhet på Majorstuen. Kort vei til Bogstadveien med sitt rike utvalg av hyggelige kafeer, restauranter og forretninger. Det er i tillegg gangavstand til flotte grøntområder/parker som Marienlystparken, Tørteberg, Frognerparken og Stensparken. Kun få minutters gange til offentlig kommunikasjon som buss-, trikk-, og T-bane. Leiligheten har en solrik balkong på cirka 6 kvm, og en kjellerbod på cirka 7 kvm. Leiligheten er oppgradert med blant annet nye en-stavs gulv og malte vegger.

Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk telefonnummer.SMS besvares ikke.


Leiligheten ligger i et attraktivt og veletablert område på Marienlyst, Majorstuen, med kort vei til skoler, barnehager og gode kollektivtilbud. Området byr på rekreasjonsmuligheter i både Marienlystparken og Frognerparken, som huser Vigelandsparken, Frognerbadet og Frogner stadion.

I nærområdet finnes et rikt utvalg av servicetilbud, inkludert dagligvarebutikker som Joker, Meny og Jacobs. Du har også Bogstadveien i nærheten, kjent for sine mange butikker, kafeer og restauranter. Majorstuen er et kollektivknutepunkti Oslo, med t-bane, trikk og buss som gjør det veldig enkelt å komme seg rundt i byen.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leilighet: 61 kvm: Entré, bad, kjøkken, to soverom og stue.

Åpent areal: 6 kvm Balkong.

Ytre rom:
BRA-e: Kjeller: 7 kvm Bod.

Standard
Entré:
Lys og innbydende entré som gir et godt første inntrykk av leiligheten. Entreen har callinganlegg og god plass for yttertøy og sko i speilgarderoben.

Bad:
Meget delikat bad fra 2002 med overflateoppussing i senere tid. Badet er flislagt med varme i gulv og innredet med vegghengt servantskap, servant, dusjhjørne med dusjdører og vegghengt toalett med innebygget sisterne. Det er opplegg for vaskemaskin.

Stue med adkomst til balkong:
Romslig og attraktiv stue med gode innredningsmuligheter. Stuen har god plass til både sofagruppe, spisestue og bokhyller. Det kommer rikelig med dagslys inn fra store vindusflater. Fra stuen kan du i tillegg gå ut på en nydelig balkong på 6 kvm med hyggelig utsyn.

Kjøkken:
Lyst og pent kjøkken på eget rom. Kjøkkeninnredningen har godt med skap- og benkeplass og har slette fronter, benkeplate av tre med nedsenket oppvaskkum, nedsenket platetopp og ventilator med belysning og kullfilter. Oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel er integrert i innredningen.

Soverom:
Leiligheten har 2 gode soverom hvor hovedsoverommet er av god størrelse med god plass til dobbeltseng, nattbord mm. Soverom 2 er et utmerket gjesterom, kontor eller barnerom. Hovedsoverommet vender ut mot enveiskjørt gate og gjesterom vender mot bakgård.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, sentralt .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og sentral fyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 15.01.2025 - 14.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Camilla Nylander

Saksnummer
56197/0688-24