Tjuvholmen - Fin 3- roms med luftebalkong - Heis - oppvarming, varmtvann og internett inkl.

Innhold
Velkommen til Tjuvholmen Allé 4!

Flott og lys 3-roms leilighet beliggende høyt og fritt til i sjuende etasje på attraktive og populære Tjuvholmen. Leiligheten har heisadkomst til leilighetsplan og består videre av entré med garderobe, to gode soverom med garderobe, bad/wc med opplegg for vaskemaskin, og kjøkken med innebygde hvitevarer i åpen løsning mote stue. Fra leilighetens stue er det utgang til nordvestvendt luftebalkong som vender ut mot Tjuvholmen Allé. I tillegg disponerer leiligheten én bod i byggets underetasje.
I tillegg har alle sameiene tilgang til en herlig, felles takterrasse med nydelig utsikt og ypperlige solforhold.

Verdt å merke seg:
- Vinduer/balkongdør med 2 lags isolerglass i trekonstruksjon
- Sikringsskap med automatsikringer
- Varmtvann fra fellesanlegg
- Sentralt brannvarslingsanlegg og sprinkleranlegg
- Med boligen følger én bod i kjeller
- Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet
- Spasertur til Nathionaltheateret med med T-bane, tog og flytog


Beliggenhet
Øyriket Tjuvholmen består av tre holmer og ligger svært sentralt til i et urbant strøk helt nede ved vannkanten og fremstår som et av Oslos fremste prestisjesteder. Området er kjent på internasjonalt nivå for dens varierte, moderne og unike arkitektur på byggene. Tjuvholmen består også av omtrent to kilometer lang sjøfront med tiltalende badestrand, et mylder av moderne kunst og arkitektur og et stort mangfold av restauranter og cafeer. Det ytterste området er "fritt" for biltrafikk. Gangavstand til offentlige kommunikasjon som buss, båt, tog, flytog, t-bane, bytrikken og ekspressbusser. Den unike kombinasjonen av sentrumsnær beliggenhet og fjord på alle sider gjør Tjuvholmen til et av hovedstadens mest attraktive boligområder. "Rett" utenfor døren er det badebrygger, strand, restauranter samt flotte fellesområder etc. I tillegg finnes hotellet The Thief med Thief SPA.

Adkomst
Vennligst se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, 2 soverom og baderom.

Ytre rom:
1 kjellerbod

Standard
Entré:
Entré med romslig garderobeskap. Det er montert dørtelefon kamerafunksjon og åpner. Heisadkomst til leilighetsplan.

Stue:
Svært lys og luftig stue med store vindusflater. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord. Velfungerende åpen løsning mot kjøkken. Fra stuen er det utgang til romslig luftebalkong, vendt mot Tjuvholmen Allé.

Kjøkken:
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Original innredning med laminat benkeplate og slette, malte fronter. Plate over benk og overlys (punktbelysning). Nedfelt keramisk platetopp og innbygget stekeovn.
oppvaskmaskin samt kjøleskap/fryser. Rustfritt benkebeslag med skylle- og oppvaskkum. 1-greps

Bad/wc:
Bad med vegghengt wc, servantseksjon og dusjhjørne med glassdører. Mekanisk avtrekk (sentralt).
Ny Siemens kombi vaskemaskin/tørketrommel.

Soverom:
Leiligheten har to gode soverom som begge rommer stor seng og garderobeløsning.
2 enkeltsenger på hvert soverom. (Kan settes sammen som dobbeltsenger.)

Overflater:
Gulv: Fliser på baderom. For øvrig laminatgulv.
Vegger: Fliser/malt på baderom. For øvrig malte flater.
Himlinger: Malte flate

Inventar
Boligen leies ut møblert.
- Vegghengt TV i stue
- Liten TV på soverom 1
- Sovesofa
- Foldbart spisebord.
- 2 stoler.
- 4 senger.
- 2 Nattbord/skap
- Garderobeskap på hvert soverom.
- Vaskemaskin/Tørketrommel

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, sentralt, utsikt, moderne.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter D

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet innbetales kontant depositum i Nordea.
Sikkerhetsbeløpet er 3 måneders husleie.


Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 01.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Oppsigelser vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Etter avtale

Matrikkelinformasjon
Leilighetsnr: 705
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 210
Bruksnr: 33
Seksjonsnr: 36


Beliggenhet
Tjuvholmen allé 4, 0252 Oslo