Komplett familiebolig med 4 soverom og 2 bad - tilhørende hage mot sørvest og parkering - leies ut møblert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Galeiveien 1A.

En lys og moderne enebolig i rekke med familievennlig beliggenhet på Buøy. Den har god planløsning og strekker seg over 3 plan. Tilhørende er både balkong og hage vendt mot sørvest. Her kan man nyte solen til langt på kveld. Det medfølger en biloppstillingsplass rett ved hage.

Boligen har to innganger, en til underetasje og en til 1.etasje.

Kjøkkenet er stilrent og byr på mye benk- og skapplass. Åpen stue-/kjøkkenløsning gjør rommet svært sosialt. Boligen leies ut møblert.

Videre har boligen 4 soverom. Har en ikke behov for fullt så mange kan soverommet i underetasje være en super kjellerstue for ungdommen i hus.

Boligen har to helflisede baderom og et gjestetoalett. Bad i underetasje er innredet med vaskemaskin og tørketrommel.

Det er en stor bod i boligen med praktiske lagringssløsninger.

Vi gleder oss til å se deg på visning.



Beliggenhet
Ønsker en nærhet til havet og flotte naturområder, samtidlig som at det ikke skal være lange kjøreturen inn til sentrums fasiliteter kan Buøy være plassen for deg! Grønnavigå ligger et steinkast unna boligen, som er et pent opparbeidet grøntområde med strand, båthavn m.m. For de turglade er det blant annet opparbeidet flotte turstier som strekker seg langs vannkanten, rundt naboøyen Hundvåg.

Hundvågkrossen er i gåavstand fra boligen. Her har en tilgang til en rekke fasiliteter som blant annet flere dagligvarebutikker, postkontor, legesenter, treningssenter, klesbutikker og flere kaféer. Ønsker en nystekte rundstykker til frokost er Buøy Bakeri 5 minutters gåtur unna.

Med svært gode bussforbindelser, kommer en seg veldig enkelt inn til Stavanger sentrum.

Adkomst
Det vil bli skiltet ved visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Underetasje: vindfang, gang, kjellerstue/soverom, bad og bod.

1.etasje: vindfang, gang, 3 soverom, bad og gjestetoalett.

2.etasje: kjøkken/stue.

Standard
Boligen holder standard fra byggeår i 2012. Det er malte gipsvegger og parkettgulv.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Det er installert varmepumpe. Gulvvarme på begge bad.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe If leieboerforsikring eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra If er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.01.2025
Leietid: 06.01.2025 - 05.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kristine.ellingsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristine Ellingsen

Saksnummer
73960/0621-24