VESSIA/​FREDBO HAGE: Flott rekkehus over tre plan - 3 sov - Umøblert - TV/​internett inkl. - Carport - Ledig omg.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Fredbovegen 113!

Lekkert rekkehus på Vessia i Porsgrunn.
Boligen har en innholdsrik planløsning over tre plan.
Balansert ventilasjon.

Lys, imøtekommende entré i 1. etasje. Flislagt med gulvvarme.
Fra entréen er det trapp opp til hovedetasjen med åpen stue- og kjøkkenløsning.

Lekkert, moderne kjøkken fra Systemkjøkken.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr og steketopp.

Stue i 2. etasje har god plass til sofagruppe og spisebord.
Generøse vindusflater som slipper inn rikelig med sollys.

I 3. etasje er det en ekstra stue med direkte utgang til stor takterrasse.

I boligen har man to fine baderom.
Baderommet i 1. etasje har vegghengt toalett, servant m/innredning, dusjsone og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel.
Baderommet i 2. etasje har vegghengt toalett, servant m/innredning og dusjsone.

Boligen har totalt 3 soverom.
Soverom 1 og 2 ligger i 1. etasje, og soverom 3 ligger i 2. etasje.
Soverom 1 har direkte utgang til markterrasse og en liten, avskjermet hageflekk.

Innebod i 1. etasje med plass til oppbevaring.

Leietaker disponerer 1 p-plass i carport, samt parkering i oppkjørsel.

Eier har planlagt salg av boligen. Grunnet markedssituasjon leies boligen ut. Leietaker er ikke garantert lengre leieperiode enn 1 år og leietaker er informert om at kontrakten vil bli sagt opp dersom boligen blir solgt i løpet av leieperioden.
Leietaker plikter å gi tilgang til visninger underveis i leieforholdet.

Kort fortalt:
- Nytt rekkehus over tre plan
- 3 soverom og 2 stuer
- Umøblert
- TV/internett inkludert
- Ikke-røyk
- Dyrehold ikke tillatt
- Parkering i carport og i oppkjørsel
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Beliggenhet
Boligen ligger i et attraktivt, rolig og familievennlig boligområde på Vessia i Porsgrunn.

I området finner du blant annet idrettspark, flotte turområder og flere barnehager og skoler.
Rett ved siden av boligen finner du Pors idrettsforening, med et bredt tilbud av fritidsaktiviteter.
Det ligger også padeltennisbane like ved.
Kverndammen er et populært turområde i gangavstand fra eiendommen.
Langs Porsgrunnselva er det flere fine brygger og strender.

KIWI Tollnes ligger rett ved boligen.
Nordlia Akrobaten idrettsbarnehage ligger 900 meter unna, Klyve barneskole og Vestsiden barneskole ligger 1 km unna, Kongerød ungdomsskole ligger 1,7 km unna, og Skogmo VGS ligger 3,5 km unna.
USN campus Porsgrunn ligger 4 km unna.

Boligen ligger ca. 1,5 km unna Porsgrunn sentrum.
I sentrum finner du et utvalg av lokale butikker, koselige kafeer, teater, kino, kjøpesenter og trivelige parker.

Fra boligen er det gode kommunikasjonsmuligheter med kort vei til nærmeste bussholdeplass.
Fra bussholdeplassen Pors Stadion kan du komme deg til sentrum på 5 minutter.
Porsgrunn stasjon ligger tre km unna eiendommen, med flere buss- og togruter.
Til E18 tar det 11 minutter med bil, til Torp lufthavn tar det 35 min, til Drammen tar det 1 time og 25 min, og til Oslo tar det ca. 1 time og 50 min.

Porsgrunn byr for øvrig også på museer, gallerier, kanalbåter og flotte golfbaner.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Indre rom:
1. etg: entré, bad, 2 soverom og innvendig bod.
2. etg: kjøkken, stue, bad og 1 soverom.
3. etg: stue.




Ytre rom:
Ytre rom:
Markterrasse i 1. etg.
Takterrasse i 3. etg.
Parkering i carport, samt i oppkjørsel.

Standard
Boligen er oppført i 2022 og holder gjennomgående høy standard.

Vegger: sparklet og malt gips og flis.
Gulv: parkett og flis.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har hage, tilgang til felles takterrasse, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i SpareBank 1 SMN, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i SpareBank 1 SMN, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11% av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2025
Leietid: 01.01.2025 - 31.12.2027

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.04.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
39655/0206-24