GIMLETOPPEN- Stor og innholdsrik leiligheten-Nyrenovert med høy standard-4 soverom-2 bad

Matrikkel

Gnr. 212 bnr. 330 snr. 3 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '252 kvm

Innhold

Entre/ hall med peis, soverom/kontor/ bibliotek, stue, spisestue, 2 balkonger , mellomgang, 3 soverom, 2 bad, gjestetoalett, stort separat kjøkken med spiseplass, bod
Felles garasje på tilsammen ca 70 m2.

Oppdragsnummer

10-24-0121

Beliggenhet

Særdeles attraktiv beliggenhet i Fritzners gate på Gimle/Frogner. Området anses som et av byens mest ettertraktede og eksklusive områder, med vakre bygårder og herskapshus fra begynnelsen av 1900-tallet. Fritzners gate går fra Sophus Lies gate til Bygdøy Allé og er oppkalt etter prest og språkforskeren Johan Fritzner.

Fra boligen er det gangavstand til noen av hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter, i tillegg til Slottsparken, Uranienborgparken og vakre Frognerparken.Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion.

Det er ca. 20 min gange til Aker brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Du kan også gå promenaden langs Frognerkilen og stoppe innom Karenslyst allé.

Areal

247 kvm

Innhold og standard

Nyrenovert og svært lekker leilighet på Gimle. Fantastisk beliggenhet!

Inneholder:

Entre/ hall med peis, soverom/kontor/ bpibliotek, stue, spisestue, 2 balkonger , mellomgang, 3 soverom, 2 bad, gjestetoalett, stort separat kjøkken med spiseplass, bod
Felles garasje på tilsammen ca 70 m2.

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Leiligheten leies ellers ut umøblert.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 66 000,- pr. måned.
I tillegg til leie kommer strøm, internett og evt tv.

Oppvarming

Bergvarme/ Nytt anlegg.
Varmekabler på bad.
Peis

Parkering

Mulighet for garasjeplass i felles garasje. Biloppstillingsplass

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter A
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Leiligheten er ledig nå
Leieperiode: Langtidsleie

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74

International customers

Amazing and just renovated apartment in one of the best parts of Oslo. New and high standard. 3/ 4 bedrooms. Livingroom , dining room , separat kitchen , 2 bathrooms, guest wc, hallway, 2 balconies , possible for garage. Parking outside included.