Tåsen- Opusset og lys 4-roms med balkong. Flott utsyn mot friområder. Kort vei til byen og marka.

Beskrivelse

Innhold
Lys og arealeffektiv 4-roms leilighet beliggende i et attraktivt område med kort vei til både byen og marka. Godt med lysinnslipp fra store vindusflater, og utgang til en skjermet og solrik balkong som fungerer som en forlengelse av stuen på sommerstid. Fra balkongen er det grønt utsyn over sameiets store og idylliske felleshage. Stuen oppleves lys og innbydende, malt i tidsriktige farger og med plass til sofahjørne og spiseplass.Det er satt inn en flott vedovn som varmer godt på vinterstid. Praktisk, adskilt kjøkken fra stue som har rikelig med både skap- og benkeplass, samt plass til frokostbord. Kjøl/fryseskap, integrert komfyr, platetopp, og oppvaskmaskin. Tre soverom, godt med oppbevaringsplass. Delikat baderom med v.k i gulv, dusj, servant med under skap og vaskemaskin.

Velkommen til visning!

Kort fortalt:
- Oppusset i 2022
- Balkong med flott utsyn ut mot fellesområder
- Attraktivt område med kort vei til 'alt'
- Gjennomgående
- Peis
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Vaskemaskin
- Kabel-Tv og internett

Boligen leies ut delvis møblert. Utleier kan være fleksibel her.

Ved interesse send en mail eller fyll ut interessentskjema som ligger vedlagt.

Det tilbys ikke leiegaranti, det må opprettes en depositumskonto med innbetaling av 3.mnd husleie.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring fra Utleiemegleren kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.
Fordeler med Leieboerforsikring:
-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling
Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert, barnevennlig og attraktivt boligområde på Tåsen med nærhet til byen så vel som til marka. Det er kort vei til friarealet Damefallet, samt Havnajordet som fører inn i Nordmarka og Maridalen med sine fantastiske rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. I tillegg har man flotte turløyper og bademuligheter ved Sognsvann og Stilla. Det er flere friarealer i området, som Godalsparken med akebakke, samt Voldsløkka med fotballbane og skøytebane.

Videre er det gangavstand til parkområder og tennisbane, samt idylliske Damplassen med populære Åpent Bakeri, små koselige butikker og søndagsåpen kolonialforretning. Nærmeste handlesenter er Tåsen senter. Ullevaal Stadion har mer enn bare fotball, for i handlegate og selve anlegget finner du både butikker, vinmonopol og helsetorg. Det er også nærhet til Storo Senter med bredt utvalg av forretninger og servicetilbud. Fra området er det gang- og sykkelavstand til Storo, Rikshospitalet, Ullevål Sykehus, Forskningsparken, Universitetet på Blindern, Nydalen og Idrettshøyskolen m.m. Det er ellers svært god offentlig kommunikasjon via buss, T-bane og flybuss.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og inneholder: Entré, bad, 3 soverom, kjøkken, stue. Utgang til balkong fra stue.



Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god standard og ble pusset opp i 2022.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne If leieboerforsikring.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2025
Leietid: 15.01.2025 - 14.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
56318/1016-24