HURUM BRYGGE | Lekkert 4-roms enderekkehus | Umøblert | Vannbåren varme | Carport

Beskrivelse

Innhold
4-roms enderekkehus fra 2023 i Tofte med høy standard.

Kort om boligen:
- 3 soverom
- Parkering i carport.
- Oppvarming med vannbåren varme innkludert
- Vann & avløp inkludert
- Leies ut umøblert
- Flott utsikt
- Det er ikke tillatt med husdyr

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til det nye prosjektet Hurum Brygge i Tofte. Dette er et flott prosjekt beliggende tett inntil Oslofjorden som gir en flott utsikt og gode solforhold.

Tofte er et koselig tettsted langs Oslofjorden med flere strender og båthavner. Flotte turog friluftsområder i nærmiljøet, både langs kysten med bade- og fiskeplasser, og i skog og mark med flotte turterreng sommer som vinter. På vinterstid er det flere oppkjørte skiløyper i området.

Nyrenoverte Tofte barneskole ligger i sentrum, det gjør også Hurum ungdomsskole. Kort vei til barnehage. Tofte sentrum har et bredt servicetilbud, med blant annet legekontor, apotek, treningssenter, nytt og flott idrettsanlegg med kunstgressbane, matbutikker, vinmonopol, spisesteder og klesbutikker.

Fra boligen er det ca. 1 times kjøretur til Oslo, ca. 50 minutter til Drammen og ca. 50 minutter til Asker.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg: Entré, kjøkken, stue, WC og innebod.
2.etg: Bad og 3 soverom.

Ytre rom:
Terrasse, balkong og bod.

Standard
Enderekkehus i Tofte fra 2023 som holder meget høy standard.

Stue og kjøkken i åpen løsning. Stuen innehar en god størrelse og har godt med naturlig lys. Fra stuen er det skyvedør ut til en solrik terrasse.

Kjøkkeninnredningen er fra HTH og består av skuffer og overskap med slette fronter. Det er integrerte hvitevarer.

Flislagt bad i andre etasje med varme i gulv. Baderomsinnredning med vegghengt toalett, dusjhjørne og servant. Badet har opplegg for vaskemaskin. Boligen har også separat WC i første etasje.

Det er 3 soverom i boligens andre etasje. Hovedsoverommet har adgang til en flott balkong.

Oppvarming av boligen gjøres med vannbåren gulvvarme.

Det er installert fiber som leveres av Viken Fiber. TV leveres av Altibox.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass i carport.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kjetil.rundhaug@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
56535/0428-24