ANGELLTRØA - Pen 3-roms leilighet med god beliggeneht - Parkering, internett og vann-/​avløp inkl. - LEDIG OMGÅENDE

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gamle Jonsvannsveien 54

Ledig omgående

En pen 3-roms leilighet med praktisk planløsning, beliggende på populære Angelltrøa. Leiligheten ligger i en sjarmerende æreverdig 4-mans bolig, og har utsikt mot borettslagets felles hageområde.
Leiligheten har store vindusflater, noe som bidrar sammen med den praktiske planløsningen til en lett og luftig atmosfære.
Fra boligen er det kort vei til butikk, kollektivtilbud og NTNU.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Praktisk planløsning i 1. etasje
- To soverom
- Romslig sute på 26,4 m² med store vindusflater
- Baderoms innredning fra 2020
- Fin felles hage som kan benyttes
- Parkering på oppstillingsplass
- Bod i felles kjeller
- Gangavstand fra metrobuss med hyppige avganger
- Butikk i nærheten
- Kort vei til NTNU Dragvoll

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et svært populært boområde, med kort vei til nærmeste busstopp med jevnlige avganger til/fra sentrum - ca. 15 minutter med buss. Området er etterspurt både for unge, nyetablerte og godt etablerte, og "bydelen" har blitt mer og mer populært ila. de siste årene. Ellers bør det også nevnes at bl.a. NTNU Dragvoll ligger i nærheten av leiligheten, samt at dagligvare finnes i umiddelbar nærhet. Populære turområder er også et "steinkast" unna, med opparbeidede stier på sommerstid, og preparerte skiløyper om vinteren. Her har man virkelig muligheter til å få "litt av alt", da man har nærhet til både byliv og vakre naturopplevelser.

Adkomst
Se kart i annonse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, kjøkken, stue, to soverom.

Ytre rom:
Bod i felles kjeller.

Standard
Entré: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt flater i himling.
Bad: Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.
Kjøkken: Parkett på gulv, malte panelplater og malt strie på vegger, malt flate i himling.
Stue: Parkett på gulv, malte panelplater på vegger, malt flate i himling.
Soverom 1: Malt parkett på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling.
Soverom 3: Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har hage, opplegg internett, sentralt , barnevennlig, rolig , parkett, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 2 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 30.04.2025

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: daniel.willadsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
65026/0820-24