SØGNE/​STOKKELANDSÅSEN - Pen nyere oppusset bolig med 3 soverom

Beskrivelse

Innhold
Boligen er oppusset med lyse fine farger i alle rom som inneholder følgende:
Stor stue med store vinduer, vedovn. God plass til spisestue, sofagruppe og kanskje en liten lese plass i tillegg. Det er parkett på gulv og panelplater på vegger.
Det er 3 soverom i boligen og det er god plass til dobbeltsenger, garderober og arbeidsplasser. Det ene soverommet har utgang til veranda.
Bad med wc, badekar med dusj og varmekabler på gulvene. Badet er pent, flislagt med innredning under servant for ytterligere oppbevarings plass.
1 gjestetoalet i entre, sepsielt praktisk til barn som løper ut og inn.
Romslig kjøkken med mye skap og benkeplass. Hvitevarer som vises på visning, medfølger. Det er også god plass til en sittegruppe ved vinduet på kjøkkenet.
Vaskerom. Eget vaskerom er spesielt praktisk og her med utgang ut, sentralstøvsuger, utslagsvask og skapplass til oppbevaring.

Hagen er nedenfor boligen og disponeres sammen med hybelbeboer. Vedlikehold av hage deles likt med hybel.

Et flott, pent og innholdsrikt hus som til tiltale de fleste.
Se også beskrivelse under hvert bilde.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fritt og fint og barnevennlig i Stokkelandsåsen på Langenes i Søgne.

På Langenes finnes både søndagsåpen Kiwi-butikk, skole, barnehager, kirke og et yrende foreningsliv. Det populære Kvernhusvannet ligger en gåtur fra eiendommen, og det er opparbeidet tursti rundt vannet. Her får man dessuten nærkontakt med skjærgården! Langenes kalles gjerne Søgnes riviera, med sine holmer og skjær og yrende båtliv, og de idylliske friluftsområdene Helleviga og Paradisbukta i nærheten. 10 min kjøring til Tangvall sentrum med alle butikktyper og kommunale servicetilbud

Adkomst
Enkel adkomst til boligen med liten trapp fra gårdsplass.
Se vedlagt kart for veibeskrivelse.
For ytterligere behov for beskrivelse av av veien, ta kontakt med megler på 45809646
Det vil bli skiltet med Utleiemeglerens visningsskilt til fellesvianinger.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom, 3 soverom og toalettrom.

Ytre rom:
Egen veranda, delt hage og gårdsplass.

Standard
Boligen ble oppusset før siste leieforhold og holder en god tilstand. Pene malte overflater, panelplater på vegger og parkett/laminat på de fleste gulv. Flislat bad og belegg på vaskerom.
Stort loft til lagring.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, ingen gjenboere , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vedvn og elektrisitet. Varmekilder utover de som vist i bilder følger ikke med.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.01.2025
Leietid: 03.01.2025 - 02.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anders.gronlie@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anders Grønlie

Saksnummer
30580/0196-24