FROGNER -Flott 4-roms leilighet med kort vei til offentlig kommunikasjon - Fjernvarme og varmtvann inkl. - Ledig 03.02!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Drammensveien 116 E!

Dette er en lys og luftig leilighet beliggende i 3 etg. med solrik balkong og 3 soverom. Leiligheten preges av luftige oppholdsrom, store vindusflater og herlige lysforhold. Nylig slipt og lakkert eikeparkett. Leiligheten tilbyr en arealeffektiv og god planløsning med blant annet 3 gode, lysmalte soverom, separat kjøkken med god skap- og benkeplass, stor stue med plass til både stor sofagruppe og spisebord uten at det demper den gode romfølelsen.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Leiligheten leies ut umøblert!

Dyrehold ikke tillatt.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Fyring og varmtvann er inkludert i husleien.

Leiligheten inneholder: Entré, bad, kjøkken, stue og 3 soverom. Utgang til balkong fra stuen.

Det medfølger ikke parkeringplass, men mulighet å leie.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************
Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget populært og sentralt boligområde på Skøyen/Frogner. Det er kort avstand til buss, trikk og tog på Skøyen som er et knutepunkt innenfor offentlig kommunikasjon. I området finnes flere dagligvarebutikker og forretninger i Karenslyst alle, og det er heller ikke langt til Hegdehaugsveien, Bygdøy Allé og Karl Johans gate med alt av forretninger og servicetilbud. Slottsparken og Frognerparken byr på gode rekreasjonsområder og ligger ikke langt unna boligen. Gode bademuligheter og andre maritime fasiliteter finner du på Bygdøy/Frognerkilen.

Servicetilbud:
Det er kort vei til steder som Bogstadveien, Bislett, Slottet og Karl Johans gate, Solli Plass og Gimle, hvor man finner ærverdige Gimle kino. Kort vei til Karenslyst Allé som kan by på alle fasiliteter, inkludert kaféer, restauranter, treningssentre, populære forretninger, baker, vinmonopol, Maschmanns Matmarked og postkontor. I tillegg til nærmeste matvareforretning er det flere ulike matbutikker i nærområdet.

Rekreasjonsmuligheter:
I området har man en rekke turmuligheter som Frognerparken, Frognerkilen, Bygdøy og Skarpsnoparken. Frogner Stadion (med blant annet skøytebane på vinteren), og øvrige rekreasjonsområder ligger et par minutter fra leiligheten, samt kort avstand til Nasjonalteateret, Vika, Aker Brygge og Tjuvholmen.

Offentlig kommunikasjon:
Det er god offentlig kommunikasjon i nærområdet med buss og trikk fra holdeplass Thune, like ved leiligheten, og gangavstand til Skøyen som er et knutepunkt innenfor offentlig kommunikasjon. Buss 30 (Nydalen - Bygdøy via Bygdøynes), 31 (Snarøya/Fornebu - Tonsenhagen), og trikk nr. 13 kjører gjennom, blant annet stoppesteder som Solli Plass, Nationaltheatret, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m. flere.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder: Entré, bad, kjøkken, stue og 3 soverom.
Utgang til balkong fra stuen.

Ytre rom:
Medfølger bod.

Standard
Leiligheten holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 26 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse:
Leietid: 03.02.2025 - 02.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: karolis.sislauskas@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
56662/0020-25