SLEMDAL- Stor, meget velholdt enebolig med stor hage, terrasse og dobbelgarasje.

Beskrivelse

Innhold
Flott eiendom beliggende i meget attraktivt område. Huset har meget god planløsning. Boligens tre etasjer inneholder følgende rom:
1. etg.: entré, WC, bad, 2 soverom (hvorav ett med tilhørende garderobe), kjøkken med spiseplass og lys innredning med glatte fronter og god skapplass, stor stue med peis og utgang til terrasse, spisestue, TV-stue.
2. etg.: 2 soverom (hvorav ett med tilhørende garderoberom), 2 bad.
Underetasje: Kjellerstue, mellomgang, disponibelt rom med vedovn, bad med badekar, vaskerom, 3 boder.
Generelt meget god skap-og garderobeplass i huset. Dobbelgarasje med elbil-lader. En bod i kjelleren er låst av.

Kort vei til skoler, barnehager, Hemingbanen, butikker og offentlig kommunikasjon. Kort vei også til Nordmarka, med flotte turmuligheter.
Svømmebasseng i hagen. Dersom leietaker ønsker å ta svømmebassenget i bruk, plikter leietaker å inngå avtale med et selskap utleier kjenner til, som tar seg av alt det praktiske forbundet med vedlikehold m.v. Kostnadene forbundet med dette, dekkes av leietaker.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Eiendommens rom
Indre rom:
1. etg.: Entré, WC, 2 soverom, kjøkken, bad, stue, spisestue, TV-stue.
2. etg.: 2 soverom, bad.
Underetasje: Kjellerstue, bad, vaskerom, arbeidsrom, 3 boder.

Avlåste rom:
En avlåst bod i kjelleren.

Standard
Kjøkken: Lys innredning med glatte fronter.
Gulv: parkett, laminat, fliser, vinyl.
Vegger: malte flater, fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, kombiskap, fryser, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 40 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 19.02.2025
Leietid: 19.02.2025 - 18.02.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ragnhild.ideboen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ragnhild A. Idebøen

Saksnummer
39270/0032-25