SENTRAL 3-ROMS LEILIGHET MED PARKERING!

Eiendom

Arbeidergata 3 - mellometasje
9008 Tromsø

Oppdragsnummer

20-25-0008

Totalvurdering

Sentral 3-roms leilighet til leie med parkering!

Fin og lys leilighet leies ut fullt møblert. Leiligheten inneholder entrè, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod/vaskerom.

Boligen er ledig fra: 01.03.25.
Leieform: tidsubestemt leie med 9 mnd bindingstid + 3 mnd oppsigelsestid (minimum leietid 12 måneder)

Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og evt. tv.
Leietaker må tegne egen 5G internett (ikke fiber). Alternativt har utleier har abonnement på fiber som kan være inkludert mot et tillegg i husleie på kr. 400,-. Fiber-nett tilhørende utleier deles i så tilfelle med andre beboere i bygget.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 200 bnr. 43 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Boligen har en svært sentral beliggenhet med gangavstand til sentrum med alle fasiliteter som restauranter, bibliotek, kino, café, butikker m.m. Gode bussforbindelser i området med busser som tar deg direkte til UNN/UiT og Jekta. På toppen av Tromsøya er det fine turfasiliteter med blant annet lysløype og fine turstier.

Boligtype, og eierform

Selveier Enebolig

Byggeår

1910
Modernisert: 2018

Areal

Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 75 kvm, BRA-i: 75 kvm
(BRA-i) Bruksarealet av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter. Alle selvstendige boenheter kategoriseres som BRA-i.
(BRA-e) Bruksarealet av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne. Eks: arealer som har adkomst fra fellesarealer eller utenfra, som kjellerstuer, gjesterom, hobbyrom og boder som tilhører boenheten.
(BRA-b) Bruksarealet av innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.
(TBA) Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3

Ferdigattest

Foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i Tromsø kommunes arkiver.
Det gjøres oppmerksom på at boligen er godkjent som enebolig. Leiligheten er dermed ikke godkjent som en egen boenhet. Leiligheten er registrert som rom for varig opphold, med unntak av bod/vaskerom.

Dette kan i ytterste konsekvens medføre at Tromsø kommune krever boligen tilbakestilt tilsvarende godkjente tegninger (som en enhet / eneboig og ikke flere leiligheter) eller at det må gjøres tiltak for å få dagens løsning godkjent av Tromsø kommune. Dette er i så tilfelle saklig grunn for oppsigelse fra utleiers side uavhengig av bindingstid.

Innhold

Inngår i BRA-i: entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad og bod/vaskerom.

Boligens stand

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jf. Husleielovens § 2-5.

Møblering/utstyr

Boligen er fullt møblert, med unntak av dyner og puter. Kopper og kar på kjøkken kan fjernes hvis ønskelig.

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.

Parkering

Det medfølger 1 oppstillingsplass utenfor bygget.

Tomten

Eierform: Eiet tomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 17 900 pr. mnd

Leietaker tegner eget abonnement for strøm, internett og evt. tv.
Leietaker må tegne egen 5G internett (ikke fiber). Alternativt har utleier har abonnement på fiber som kan være inkludert mot et tillegg i husleie på kr. 400,-. Fiber-nett tilhørende utleier deles i så tilfelle med andre beboere i bygget.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen, jf. Husll § 4-2.

Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert og referansesjekket.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse / Ledig fra: 01.03.2025

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Utleier planlegger å selge boligen. Boligen ligger aktivt til salgs. Salg er gyldig grunn for oppsigelse etter endt bindingstid.

Leieforholdets krav til sikkerhet

Som sikkerhet for dette leieforholdet kreves 3 måneders depositum. Depositum og første måneds leie må være innbetalt før leietaker overtar nøklene til boligen.

Depositum opprettes av utleier / Sne Utleie. Utleier har rett til å velge i hvilken bank det opprettes depositumskonto i. Utleier dekker kostnadene med opprettelse av depositumskonto.

Leietakers vedlikeholdsplikt

Leieren må behandle husrommet med tilbørlig aktsomhet og ellers i samsvar med avtalen. Leieren må følge vanlige ordensregler og rimelige påbud fra utleier.

Leietaker har det sedvanemessige indre vedlikehold. Til dette hører vedlikehold og fornying av maling, tapet og gulvbelegg på og innenfor de vegger som omgir leieobjektet. Det samme gjelder innvendige dører samt dør til og den innvendige del av balkong og terrasse. Leietaker skal også vedlikeholde og om nødvendig skifte ut låser, nøkler, sikringer, ruter, kraner og lignende forbruksmateriell.

Leietaker skal vedlikeholde ledningsnettet for leieobjektet (strøm, vann, varme, avløp, luft, TV/radio etc.) og alle installasjoner, utstyr og gjenstander som leieobjektet er forsynt med. Men må noe av dette skiftes ut på grunn av slit og elde, påhviler dette utleier.

Leietakers ivaretakelse av husrommet

Det er ikke tillatt å røyke inne.
Det er ikke tillatt med dyrehold.

Leietaker er selv ansvarlig for å rydde snø på parkeringsplass, adkomst og foran rømningsveier.

For å ivareta husrommet oppfordres leietaker til å sette filtknotter på alle møbler. Det er ikke tillatt å borre hull i vegger og tak, uten utleiers samtykke. Leietaker har ansvar for å holde ventilasjon åpen, for å sikre tilstrekkelig luftventilasjon og unngå fuktskader.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av sluker, og rengjøring/bytte av filter i kjøkkenvifte/ventilasjonsanlegg.

Radonmåling

Boligen er ikke radonmålet.

Energiforbruk

Boligen er ikke energimerket.

Adgang til utleie

Fremleie er ikke tillatt.

Nøkler

Utleier forbeholder seg retten til å oppbevare et ekstra nøkkelsett, enten selv eller på utleiemeglers kontor. Utleiers adgang til husrommet er regulert i husll. § 5-6. Leieren skal normalt ha melding i rimelig tid. Dette er også ment til sikkerhet for leietaker i nødstilfelle.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.

Leietaker er forpliktet til å fylle ut kundeskjema fra meglerforetaket slik at utleiemegler kan gjennomføre lovpålagt kundekontroll i henhold til hvitvaskingsloven.

Boligen ligger til salgs. Leietaker må påregne at det vil holdes visning i forbindelse med salg på 3-5 dagers varsel.

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.

Opplysninger fra utleier

Det har vært skjeggkre for noen år siden (ca. 3 år siden) det ble behandlet av skadedyrselskap og har ikke vært siden.

Oppvaskmaskinen vasker dårligere enn normalt, men skal fungere. Vil ikke bli byttet ut før den ikke lenger fungerer