FROGNER - Moderne 2-roms beliggende i et ettertraktet område - høyt under taket - ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Oscars gate 59 A - en av byens beste adresser!

Lekker og tiltalende 2-roms leilighet i en ærverdig Frogner-gård fra 1885. Hele gården med leiligheter ble rehabilitert i 2010. Her bor man tilbaketrukket i en stille, enveiskjørt gate, men samtidig med nærhet til alt. Denne kombinasjonen gjør dette til et av byens mest populære boligområder.

Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har en romslig planløsning som inneholder: Entré med garderobeskap, delikat baderom, innbydende soverom, samt stue og kjøkken i åpen løsning. I tillegg disponeres en bod på ca. 8,4 m² i kjeller. Leiligheten i sin helhet er vendt ut mot en flott bakgård med sittegrupper og beplantning.

Denne leiligheten bør oppleves!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Like bak Slottet ligger Oscars gate 59 - én av byens beste adresser. Oscars gate er en meget attraktiv, enveiskjørt gate med representative bygårder og byvillaer med flotte, velstelte forhager. Dette er en stille og rolig gate med flere ambassader og ambassadeboliger.

I Frognerveien med tilstøtende gater finner du noen av byens beste spisesteder, nisjeforretninger og utesteder. Bogstadveien og Hegdehaugsveien ligger i umiddelbar nærhet med eksklusive spesialforretninger og de kjente kjedebutikkene samt spisesteder og utesteder. Ellers er det kort avstand til Vika, Solli Plass, Bygdøy Allé, Skøyen, Aker Brygge og Tjuvholmen med pulserende byliv.

Det er kort gangavstand til flere flotte parker med store grøntområder og fine turstier blant annet Slottsparken og Frognerparken. I sistnevnte finnes også skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet, stort tennisanlegg og Frogner stadion. Det er også fine tur- og sykkelmuligheter i nærområdet, for eksempel langs Frognerkilen og ut til Bygdøy. Det er også nærhet til flere treningssentre.

Det er også meget gode kollektivmuligheter herfra med kun få minutters gange til trikkestopp og bussholdeplass,
og ca. 10 minutter til Nationaltheatret med både tog, flytog og t-banestasjon.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, kjøkken, stue, bad, soverom.

Ytre rom:
Bod deles med eier.

Standard
Isolerglass, parkett, fliser på baderom, gulvvarme på bad.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2025
Leietid: 01.02.2025 - 31.01.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: christoffer.ronne@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Christoffer Rønne

Saksnummer
56709/0029-25